8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли новый арендатор не пускать в квартиру приставов, если должник уже не проживает в ней?

В течение последних 2 х лет снимаю квартиру. Недавно начали приходить письма

с уведомлением о кредитной задолженности человека который был предпоследним арендатором до меня. Судя по письмам это коллекторы и они угрожают приставами. Вопрос: рискую я своим имуществом если этот должник не был официально зарегистрирован на этой квартире. По факту человек мог указать любой адрес. Могу я не пускать в квартиру приставов, если до этого дойдет? Или лучше просто съехать на другую квартиру?

, Дмитрий, г. Москва
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вы ни чем особо не рискуете. если придут приставы то можно конечно не впускать, и ссылаться на то что вы не собственник и только с его согласия впустите. у пристава нет права беспрепятственно входить в жилые помещения, но думаю вопрос будет быстро решен с этим делом. Вам достаточно показать договор найма этой квартиры и пояснить приставам, что там никто не живет, они не пойдут на арест имущества без стопроцентной уверенности, лишние иски им тоже ни к чему

С уважением Алекснадр

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Что значит : " но думаю вопрос будет быстро решен с этим делом" ?

Да договор есть. Форма договора имеет значение? если договор составлен от руки с подписью обоих сторон.
Дмитрий

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, ваш вариант вполне подойдет, желательно также оповестить собственника если в квартире есть его имущество. Либо пусть напишет заявление что такой то человек у него в квартире не живет и его имущества нет а проживаетет там вы по договору и приложить договор и свидетельство о праве собственности на квартиру. так будет даже правильнее

1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

По факту человек мог указать любой адрес. Могу я не пускать в квартиру приставов, если до этого дойдет? Или лучше просто съехать на другую квартиру?
Дмитрий

У Вас есть договор найма на квартиру? Если человек не зарегистрирован, а у Вас есть договор найма, то считаю, что Вам бояться нечего, а когда придут судебные приставы, так и объяснить, показав документы.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Да договор есть. Форма договора имеет значение? если договор составлен от руки с подписью обоих сторон.

Да договор есть. Форма договора имеет значение? если договор составлен от руки с подписью обоих сторон.
Дмитрий

Вполне подойдет.

1
0
1
0
Татьяна Ельчанинова
Татьяна Ельчанинова
Юрист, г. Пермь

добрый день, Дмитрий!

нет, вы не рискуете свои имуществом.

да, вы имеете право не пускать в квартиру никого: ни приставов, ни коллекторов.

для подстраховки нужно от имени собственника квартиры по обратному адресу (который есть в письме коллекторов) направить ценным (с описью вложения) письмом с уведомлением о вручении сообщение о том, что разыскиваемый ими человек в данной квартире не зарегистрирован, не проживает (но это, в принципе, не обязательно).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Меня интересует вопрос, : после того как переведут остатки зарплаты на карту, из нее уже не будут высчитывать деньги по судебному приказу?
Здравствуйте! У меня большой долг за квартиру. В банке арестованна зарплатная карта по судебному приказу напрямую от управляющей компании, без обращения к приставам . И приставы тоже прислали исполнительный лист на работу,где из моей зарплаты будут высчитывать 50 %,а остальное отправлять на карту. Меня интересует вопрос,: после того как переведут остатки зарплаты на карту, из нее уже не будут высчитывать деньги по судебному приказу?
, вопрос №4107042, Ольга, г. Москва
586 ₽
Уголовное право
Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы?
Здравствуйте. Прохожу процедуру банкротства, имею задолженности в нескольких банках и мфо. Уже назначена дата первого судебного заседания. В сентябре 2023 года одна из мфо угрожала мне заявлением в полицию на выявление недостоверных данных в анкете, по 159.1 ст (эта компания действительно пишет в полицию и даже есть уголовные дела). При этом в моей анкете поменялись данные о работе и зарплате, я такого точно не указывала (данные через поддержку я попросила сменить на достоверные). В этой мфо я несколько раз делала продления , но потом платить перестала. Долг 5 тысяч, это если без процентов. Про полицию тогда я думала, что это бред, так как не знала о существовании такой статьи. Вчера я узнаю от соседей, что в конце октября 2023 года у моей квартиры крутился мужчина в форме и звонил в дверь, потом ушел. Сказали, что форма была темно-зеленого или темно-болотного цвета. Я подумала, что был пристав (у меня есть открытые ип, по которым не плачу), но это было воскресенье и вряд ли приставы ходят к должникам в воскресенье. Теперь переживаю, что это все таки была полиция по заявлению той мфо, которая мне угрожала. Со мной никто не связывался, не писал, не звонил, повесток я не получала. Прошло уже полгода, а я только сейчас об этом узнаю. Я прочитала, что участковый мог сам написать объяснительную и вынести отказ в возбуждении уголовного дела. Но также я прочитала, что такие материалы могут вернуться на доппроверку из прокуратуры. 1. Мог ли участковый действительно сам написать отказ без меня? У нас город небольшой и я думаю меня не сложно было бы найти, тем более я по вечерам всегда дома. 2. Я так понимаю, что все отказные проходят через прокуратуру. В какой срок вообще прокуратура утверждает такие отказные и через какое время может вернуть на проверку? Если прошло уже 6 месяцев, за это время бы вернули? 3. Отказной, как я поняла, может вернуться ещё в том случае, если кредитор напишет жалобу в прокуратуру. Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы? Что касается мфо, они уже переуступли право требования по цессии другому кредитору (этот кредитор лояльный и в полицию не ходит). Переживаю, что все еще может что-то вернуться из прокуратуры и это повлияет на мое банкротство.
, вопрос №4106421, Евгения Астахова, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга"
Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга" и переодически не ночует дома, плачу алименты на детей (10 и 12) лет, могу ли я выселить ее из квартиры, дети хотят остаться со мной, у нее есть доля в квартире 9/250 примерно 2.5 м.кв, за квартиру тоже никогда не платила, алименты уходят не известно куда! И у нее есть своя квартира (однушка, правда в ипотеке если это играет роль). Просто сейчас это уже на грани!
, вопрос №4106163, Максим, г. Москва
Налоговое право
Если я приобрела квартиру в ипотеку в городе сама проживаю в районе и не прописана в приобретенной квартире могу подавать на налоговый вычет в городе?
Здравствуйте. Если я приобрела квартиру в ипотеку в городе сама проживаю в районе и не прописана в приобретенной квартире могу подавать на налоговый вычет в городе?
, вопрос №4105784, Сабохат, г. Москва
800 ₽
Земельное право
Могу ли я их не платить, если я не член ТСН и житель МКД?
Здравствуйте. ТСН планирует 10.05.24 провести собрание членов ТСН по вопросам выкупа двух земельных участков за счет целевых взносов всех собственников поселка. При этом, мы проживаем в многоквартирном доме на территории коттеджного поселка, имеем свою зарегистрированную придомовую территорию и не входим в состав ТСН. На данный момент ТСН является УК и у нас договор управления с ТСН. В повестке собрания Члены ТСН каким-то образом решают принять МКД в состав ТСН, почему-то без участия МКД. И утверждают тарифы: новый тариф за обслуживание и эксплуатацию поселка с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп первого ЗУ с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп второго ЗУ с 1 кв.м. Земельные участки будут в собственности ТСН. Правомерны ли эти действия? Насколько правомерны эти тарифы как целевые взносы? Могу ли я их не платить, если я не член ТСН и житель МКД? На территории поселка 21 таунхаус и один МКД со своей территорией. Ранее тариф был 48 руб., по повестке увеличен до 81 руб. за 1кв.м./мес. Что делать в этой ситуации?
, вопрос №4104953, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2016