Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оценка нежилого помещения
Здравствуйте! Подскажите. может кто знает как оценивается в здании Общежития помещения кухня. коридор и туалет? В техническом паспорте эти помещения указаны как нежилое.
, Алина, г. Новосибирск
Егор Будин
Добрый день! Что значит оцениваются?
Данные помещения являются помещениями общего
пользования:
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть
вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.11.2016)
При
определении общей площади помещений для временного размещения и проживания
объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов)
не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов,
коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и
душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а
также площадь административно-хозяйственных помещений;
Похожие вопросы
Что если я из 5 класса и я напесал впр плохо меня оставят на второй год если я потину оценки и уменя будет слабые тройки
Что если я из 5 класса и я напесал впр плохо меня оставят на второй год если я потину оценки и уменя будет слабые тройки
Здравствуйте, если учитель перед всем классом затрагивает национальсть ребенка, указывает на выезд из страны, занижает оценки и говорит подобное: "Если что-то не нравится, то уезжай на родину"
Здравствуйте, если учитель перед всем классом затрагивает национальсть ребенка,указывает на выезд из страны,занижает оценки и говорит подобное:"Если что-то не нравится,то уезжай на родину". Можно ли его засудить?
Здравствуйте мы снимали с девочкой офисное помещение вместе
Здравствуйте, мы снимали с девочкой офисное помещение вместе , договор с арендодателем заключала она . Мы оплачивали первый и последний месяц по 15.700 р. В договоре прописано , что если она соберется съезжать , то надо предупредить за месяц . Так как договор со мной не заключался , получается я на словах снимала помещение у девушки .
7 апреля я ее предупредила , что собираюсь съезжать . Мы с ней договорились , что она находит девушку на субаренду, берет с нее за первый и последний месяц и скидывает мне мою часть залога . Сумма в размере примерно 8 тысяч .
20 числа я случайно узнаю , что она тоже собралась съезжать , т.к она не хочет сидеть с «чужими» людьми .
Он ей сказал , что если до 10-15 мая найдет кто снимет, залог ей вернет, если нет , то залог возвращать не будет , на что она мне сказала , что пришлет мне эту сумму со своих денег.
Я съехала с помещения раньше, хотя оплачено до конца месяца ровно.
Сейчас она отказывается перечислять мне мой залог , говоря о том , что это я виновата.
Хотя по факту, изначально мы договорились об одном
И получается , что я ее предупредила 7 числа , она съезжать собиралась только в 20 числах , и вины по сути моей нет . Как мне вернуть мой залог ? Деньги переводила ей на карту , и сообщения , где она обещала прислать мне залог остались
Родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г
Здравствуйте. В 1997г. родственнице выдали ордер на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения(комната в коммуналке). В 1998г. родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г. родственница выписалась и прописалась по другому адресу. Т.е. с 2010г.я был единственным, кто прописан в этом помещении. В 2024г. родственница умерла. Я хочу приватизировать квартиру , но у меня на руках отсутствует договор соц. найма. Могу ли я сейчас заключить договор найма и может ли мне муниципальный орган власти отказать в получении договора найма?
наше общежитие идет по программе переселения. и это имущество у нас в долевой собственности. Администрация нам оценивает по затратному подходу. а не по рыночной стоимости. В техпаспорте написаны как вспомогательные помещения. а нежилые как я раньше писала.
Администрация как-то объясняла почему именно по затратному подходу оценивает?
Статья
15. Объекты жилищных прав
Дополнительно привожу выдержку из судебной практики:
«Обзор судебной практики по делам, связанным с
обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ
29.04.2014)
«…Отметив,
что ЖК РФ не
содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной
в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади
помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на
лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма,
Коллегия указала на необходимость применения в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7
ЖК РФ по аналогии положений статей 15,
16, 42 ЖК
РФ.
Исходя
из содержания положений названных статей ЖК РФ в
их взаимосвязи следует, что в общую
площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая
площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут
находится при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания
данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных
помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.),
используемых для обслуживания более одной комнаты….»