Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне продать долю квартиры без согласия других собственников?
Здравствуйте! Прошу помощи. Я обладаю 1/3 квартиры, хочу ее продать, имеют ли другие собственники право быть против и как это операцию правильно совершить?
Здравствуйте!
Вам необходимо соблюсти положения статьи 250 ГК, сначала предложив сособственникам купить Вашу долю по конкретный цене.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте, Дарья. Сейчас продажа доли в квартире возможна только путем оформления у нотариуса. Поэтому начните с явки к нотариусу. От мнения других сособственников ваша сделка с имуществом не зависит. У них есть только право преимущественной покупки.
Здравствуйте, Дарья!
Вы можете распорядиться своей долей по вашему усмотрению, но с соблюдением правил о преимущественной покупке другими долевыми собственниками согласно ст.250 ГК РФ.
Направьте другим долевым собственникам предложение о покупке вашей доли (можно через нотариуса). Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить долю, то вы можете продать ее любому лицу.
Желаю удачи!