Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен исполнять решение суда, если в отношении ответчика введена процедура внешнего наблюдения?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,куда мне теперь обращаться? В марте 2016 года я подала в суд на застройщика на устранение строительных недостатков по гарантии (обратная тяга,холодная стена).В ходе судебного разбирательства была проведена судебно- строительная экспертиза,которая признала недостатки застройщика.Суд вынес решение в котором обязал застройщика устранить все недостатки,а именно достроить вент.каналы на крыше мкд до проектных размеров,установить клапаны в оконных рамах квартиры.Оттягивая исполнение решения суда застройщик подал аппеляцию.Областной суд в ноябре 2016 года оставил решение районного суда в силе. В октябре 2016 года в отношении застройщика была введена процедура внешнего наблюдения и был назначен внешний управляющий. Строительные работы застройщиком ведутся (рядом строится дом).Дольщики подают заявления в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов.Но у меня не денежные обязательства,а исправление строительных недостатков.Куда нести исполнительный лист? Приставы ведь закрыли исполнительные производства на период внешнего наблюдения в отношении этого должника? Подскажите пожалуйста как мне дальше действовать? И включают ли в требования кредиторов не денежные обязательства?
Здравствуйте.
Пока не ввели конкурсное производство, все должен делать застройщик своими силами.
Сейчас Вы можете все устранить за свой счет и потом эти деньги взыскать с застройщика. Так как эти расходы вы понесете уже после введения наблюдения, они будут считаться текущими и Вы их взыщете вне очереди.
Но пока лучше совместными усилиями с приставами заставить застройщика устранить недостатки самостоятельно.
У Вас есть примерно 6 месяцев.
Приставы ведь закрыли исполнительные производства на период внешнего наблюдения в отношении этого должника? Подскажите пожалуйста как мне дальше действовать? И включают ли в требования кредиторов не денежные обязательства?
Татьяна
Татьяна, добрый вечер! С учетом того, что застройщик в процедуре банкротства вам лучше было бы пойти другим путем
ст. 7
2.В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению
качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства,если иное не установлено договором, по своему
выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
легче взыскать денежные средства чем заставить застройщика качественно устранить допущенные им недостатки