Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отсутствие документов на земельный участок и дом
хочу купить дом с зем. участком
но есть один минус, из документов есть только:
---решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность , и то данный участок был выдан отцу семью продавца , который умер уже пару лет назад.
Как я могу законно оформить данный участок с землей имея только такой документ при таких условиях.
спасибо
В любом случае продавцу для продажи необходимо зарегистрировать землю и дом. В ином случае сделка будет недействительной.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.