Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли признать сделку аренды ничтожной, если арендаторы: юридическое и физическое лица (один человек)?
Здравствуйте. Существует договор аренды земельного участка сельхоз земель, который находится в общей долевой собственности. Более 2/3 долей принадлежит одному юр. лицу, которое в то же время и является единственным арендатором. Остальные доли у физ.лиц. Возможно ли признать такой договор аренды (сделку) ничтожной?
, Павел, г. Новоалтайск
Акимов Аким
Здравствуйте, Павел! Интересная ситуация. А какой интерес был у юрлица-сособственника ЗУ брать его в аренду? И в чьих интересах признавать договор недействительным?
Похожие вопросы
Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
Здравствуйте.имеются ли у меня основания встать в очередь на получение жилья по соц найму , если я прописана в аварийном доме, приватизированной коммунальной квартире, собственник моя бабушка, но она умерла, оставив мне и моей сестре завещания по 1/2, в наследство вступили, заявив о своих правах в течении полу года после смерти бабушки, но свидетельство о праве на наследство не оформили и в Росреестре тоже не переоформляли кв на нас, доходы маленькие, ни какой недвижимости , авто и тд не имеется, мы здесь прописаны еще до своего совершеннолетия, в жилищном отделе говорят, что оснований для постановки нет по одной причине, что собственник умер, а мы проживаем и зарегистрированы здесь получается не законно, так как не оформили в росреестре. Свидетельство о праве на наследство натариус выдать не может, так как дом аварийный и идут суды, без свидетельства не смогу подать в Росреестр , по их мнению, так же как считается, что умерший человек перестает быть членом моей семьи, получается , что бабушка перестает быть моей бабушкой после своей смерти? Тупик какой- то. Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
Здравствуйте.17 марта умер отец, мачеха 15 марта продает их совместно нажитую машину чужому человеку
Здравствуйте.17 марта умер отец,мачеха 15 марта продает их совместно нажитую машину чужому человеку,подделывая подпись умершего отца,24 марта машишу регестрируют в ГАИ,можно ли признать сделку и оспорить,я являюсь наследником
Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Добрый день!
У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира.
Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года.
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
Можно ли в один день провести сделку дарения на меня и сразу на моего отца?
Дом. Оформлен на супруга, нужно его переоформить на моего отца , как обойти налог в 13%? Можно ли в один день провести сделку дарения на меня и сразу на моего отца ?
Смысл в том, что эти поля бывшего колхоза они (юр.лицо) обрабатывают на основании этого договора аренды, сами не выделяют в натуре конкретные участки под свои доли и другим препятствуют.
Я склоняюсь к тому, что арендодатель-юридическое лицо не имеет правомерного интереса в сдаче в аренду ЗУ самому себе. Согласно ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ:
Совпадение арендодателя и арендатора в одном лиц, несмотря на то, что имеет место множественность лиц на стороне арендодателя, противоречит сущности договора как соглашения двух и более лиц (ст. 420 Гражд. кодекса РФ). Более того, из ваших пояснений я вижу, что цель у арендатора неправомерная, по сути он злоупотребляет своими правами сособственника.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Резюме: основания для признания договора аренды недействительным (ничтожным) имеются.