Регистрировать ли старый договор с изменениями в приложении, в гос. Реестре, до обращения в суд, повлияет ли это как то на решение суда и какие шансы?

В апреле 2015г оформил договор аренды, в котором указана площадь и кадастровый номер земельного участка. Но в кадастре он он числился, как участок с не уточненными координатами. После подписания договора обратился в землеустроительную организацию, которая уточнила координаты участка, но при этом, площадь участка уменьшилась в полтора раза (свободного места между моим участком и соседними не осталось). Т.е. участок намеренно, не кто не уменьшил. Процедура уточнения затянулась на целый год по не зависящим от меня причинам.Администрация пересчитала арендную плату только с момента уточнения координат участка, а за год, который ушел на уточнение не пересчитывает. Предлагает обращаться в суд. Договор аренды до сих пор не зарегистрирован. Регистрировать ли старый договор с изменениями в приложении, в гос. реестре, до обращения в суд, повлияет ли это как то на решение суда и какие шансы?

Роман г.Хабаровск