Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Реализация квартиры на торгах, за сумму не перекрывающую задолженность перед банком

добрый день, подскажите пожалуйста, если квартира в ипотеке, реализуется с торгов по стоимости не перекрывающей задолженность перед банком, разницу все равно выплачивать? т.е человек остается без квартиры и еще с долгом? спасибо большое за ответ

28 октября 2016, 07:57, Екатерина, г. Москва

Антон Кузьмин

Юрист, г. Вологда

Добрый день. Если б это было в ходе процедуры банкротства то обязательства перед Банком были бы погашены. А если нет, то скорее всего на оставшуюся сумму Банк обратится в суд.

На какой стадии у Вас все?

28 октября 2016, 08:01

Андрей Грибков

Юрист, г. Москва

Екатерина, здравствуйте!
Если продажа квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства и средств от продажи недостаточно, то разницу должник будет обязан выплачивать.

28 октября 2016, 08:50

Евгения Федотова

Юрист, г. Кызыл

Здравствуйте Екатерина!

Если вторичные торги признают не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на квартиру, то судебные приставы обязаны предложить нереализованное имущество банку по сниженной на 25% цене от начальной продажной стоимости Вашей квартиры. Если банк соглашается принять квартиру, то пристав оканчивает исполнительное производство фактическим исполнением. А если Вашу квартиру продают с торгов, то оставшуюся разницу Вы должны будете платить банку. Вы можете подать заявление в суд об изменении способа и порядка исполнения, предоставив новый отчет об оценке (если Ваша квартира стоит больше чем начальная продажная стоимость указанная изначально в решении суда), но учтите что суд установит стоимость квартиры 80% от стоимости указанной в новом отчете оценщика.

28 октября 2016, 11:24

Похожие вопросы

Нотариат

Хочу каким нибудь образом подарить, завещать, передать квартиру ребенку чтобы не досталась его матери, квартира в ипотеке платить буду сам, как быть?

Хочу каким нибудь образом подарить,завещать,передать квартиру ребенку чтобы не досталась его матери ,квартира в ипотеке платить буду сам ,как быть?

03 мая, 15:21, вопрос №4106507, Алексей, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга"

Здравствуйте, Мы в разводе уже три года, проживаем в одной квартире с недавнего времени бывшая завела " друга" и переодически не ночует дома, плачу алименты на детей (10 и 12) лет, могу ли я выселить ее из квартиры, дети хотят остаться со мной, у нее есть доля в квартире 9/250 примерно 2.5 м.кв, за квартиру тоже никогда не платила, алименты уходят не известно куда! И у нее есть своя квартира (однушка, правда в ипотеке если это играет роль). Просто сейчас это уже на грани!

03 мая, 09:11, вопрос №4106163, Максим, г. Москва

1 ответ

Наследство

Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство

Здравствуйте, подскажите, если наследодатель умер 2 года назад. У него 2 наследника - сын и дочь. Дочь находится за границей и не подавала к нотариусу никаких заявлений. А сын подавал год назад. Там в перечне документов был кадастровый паспорт квартиры, но этим он так и не занимался. Решил, что будет ждать сестру. И получается, что в наследство он не вступал, есть только справки от нотариуса. Сыну пришло уведомление о судебном разбирательстве с банком (в котором у отца кредитная задолженность). Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство.

03 мая, 07:22, вопрос №4106011, Анастасия, г. Москва

4 ответа

386 ₽

Недвижимость

Энергетики подали в суд не предупреждая о долге подали в суд

Добрый день, у супруга в августе 2023 года умерла мама, они были прописаны в одной квартире. Но муж не проживал в этой квартире уже давно, только прописан был. Энергетики подали в суд не предупреждая о долге подали в суд. На суд не приглашали вынесли судебный приказ. В ответ Истец подал возражение приказ отменили, но через время опять вернулись к рассмотрению вопроса.

02 мая, 10:26, вопрос №4104972, Наталья, г. Москва

10 ответов

586 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

02 мая, 04:12, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва

4 ответа