Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог, при обмене дома на квартиру с доплатой?
Добрый день уважаемые юристы! Очень нужна Ваша помощь. Ситуация следующая...Есть частное домовладение разделенное на 2 равные доли между родными сестрами. После смерти одной, наследство перешло другой с 15.11.2015 года и она стала единственной владелицей. Хочет поменять этот дом на квартиру с доплатой. Доплата будет составлять 1млн 800 тыс рублей. Доплата будет указанна в том же самом договоре " ОБМЕНА " Вопрос : нужно ли будет платить какой либо налог с суммы доплаты? В налоговой нам говорят что нужно так как это прибыль,а вот некоторые нотариусы говорят что не нужно,так как это наследство! В общем в нашем городе люди не знают ответа на этот вопрос. Подскажите пожалуйста истину. Так же вторая сторона просит указать в графе доплата вместо фактических 1млн 800 тыс сумму 2млн 700 тысяч якобы им это для чего то нужно и тоже в свою очередь уверяют что налог с этой суммы доплаты никто платить не будет так как это договор обмена. Так ли это? Помогите пожалуйста!
налоговая рассматривает договор мены как два договора купли — продажи. поэтому если часть дома у вас в собственности более трех лет (куплена до 14, после 01.01.14 — 5 лет), то тогда налог не будете платить с нее.
это в том случае если доли эти разделены — разный кадастровый номер.
с доли уммершей сестры, если в собственности менее 3 лет будете платить налог. можете уменьшить налоговую базу на 1 млн.
при договоре обмена при определении налоговой базы учитываются кадастровая стоимость объекта (если не указана стоимость в договоре или указана ниже) и доплата. так что налоговая сдерет по полной программе. для более полной консультации необходимо конечно смотреть документы потому как есть очень много нюансов
Здравствуйте. Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Согласно подпункту 1 пункта 1 и подпунктам 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Просьба другой стороны сделки об изменении размера доплаты, думаю что также связана с получением необоснованной налоговой выгоды в виде имущественных вычетов по статье 220 НК РФ.
И без разницы что это наследство да? Раз есть доплата - плати налог?