8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Цена продажи участка с магазином, должна быть не менее кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Есть земельный участок с нежилым помещением(магазин). Продающий ИП (+не закрыто ООО). Цена продажи должна быть не менее кадастровой стоимости?! Какие налоги нужно заплатить с продажи? И платиться ли в данном случае отдельно налог с продажи на данную землю на которой стоит нежилое помещение?

Дело в том, что этот ИП (+ оказывается у него не закрыто ООО) продает магазин за 500 тыс. мы согласились, в итоге оказывается, что сумма продажи не может быть меньше кадастровой ( у них вроде как она 850т.), + нужно платить налог 13% с продажи + 18% НДС (за не закрытое ООО), и еще они утверждают, что им нужно платить какой то налог с продажи земли под магазином... В итоге сумма магазина значительно увеличивается...

Показать полностью
, Евгения, г. Томск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

объект продается ИП и полученный доход облагается налогом в зависимости от применяемой им системы. при чем тут ООО вообще не понятно, да и почему он пытается, судя по всему, возложить на Вас свое налоговое бремя, увеличивая цену включением своих налогов в нее. цена сделки не зависит от кадастровой стоимости, она договорная.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Томск

Он повышает цену, т.к. иначе ему совсем невыгодно будет продать! А ООО они открывали чтобы водкой вроде торговать...и не закрыли, оно так и болтается. Все это им в налоговой наговорили, и про землю, и про кадастровую стоимость....

Он повышает цену, т.к. иначе ему совсем невыгодно будет продать! А ООО они открывали чтобы водкой вроде торговать… и не закрыли, оно так и болтается. Все это им в налоговой наговорили, и про землю, и про кадастровую стоимость…
Евгения

ФНС может много что говорить. налогом облагается доход собственника имущества, поэтому либо ООО либо ИП. или у них здание ООО, а земля ИП? тогда вообще 2 сделки у Вас будет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Луганск, попал сюда с боевого задания в зоне СВО с ранениями, на днях должна будет проводится ввк
Здравствуйте, сейчас прохожу лечение в госпитале г. Луганск, попал сюда с боевого задания в зоне СВО с ранениями, на днях должна будет проводится ввк, разговаривал с врачом, он сказал что скорее всего мне будет рекомендован отпуск ( реабилитация) по состоянию здоровья, но я отношусь к 20-й армии, и наше командование, не отпускает не в какие отпуска, а оставляет военнослужащих сидеть в учебном лагере в блиндажах, на днях с госпиталя увезли сослуживцев которым ввк давало отпуск, но по приезду в лагерь и попыткк написать рапорт, командование, ничего не подписывает и принуждает сидеть в лагере, в счет реабилитации по месту прохождентя военной службы. Хотелось бы заранее подготтвится и постаратся решить этот вопрос
, вопрос №4106902, Игорь, г. Москва
Защита прав потребителей
Расторгнул договор Призыва.Нет в тот же день как и подписал его, говорят что они не вернут полную стоимость
Расторгнул договор Призыва.Нет в тот же день как и подписал его, говорят что они не вернут полную стоимость которую списали с меня, говоря что они по закону не вернут деньги за приложение в плей маркете, хотя я за него не платил. Что делать и что сказать им?
, вопрос №4106711, Владислав, г. Иркутск
Недвижимость
Какие документы должны быть у продавца?
Здравствуйте. Хочу купить участок который очень понравился, НО! У продавца нет межевания. Чем мне это грозит? И могу ли я его приобрести и после покупки сделать межевание? Какие документы должны быть у продавца?
, вопрос №4105671, Екатерина, г. Москва
Исполнительное производство
Должны быть указаны в исполнительном документе?
№ 7 Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга индивидуального предпринимателя Крестовского А.Н. в пользу Саркисяна М.В. взыскана задолженность по договору займа в размере 150 тыс. руб. На основании указанного решения Саркисяну М.В. выдан исполнительный лист, который предъявлен им в Ленинский отдел УФССП по Свердловской области. Судебный пристав Ленинского отдела УФССП по Свердловской области Лапин обнаружил, что в исполнительном лиете отсутствуют сведения о дате и месте рождения должника, в связи с чем пришел к выводу, что исполнительный лист не соответствует предъявляемым требованиям, и отказал B возбуждении исполнительного производства. Саркисян М.В. не согласен с постановлением судебного пристава-исполнителя, поскольку предъявленный исполнительный лист содержит полное наименование должника, его место жительства, идентификационный номер налогоплательщика, а также данные государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, что позволяет судебному приставу-исполнителю идентифицировать должника. Правомерен ли отказ судебного пристава-исполнителя в возбуждении Какие сведения о должнике и взыскателе исполнительного производства? должны быть указаны в исполнительном документе?
, вопрос №4105228, Дарья Филатова, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Какие должны быть наши действия, чтобы исключить это ЮЛ из Общества?
Добрый день! В ООО 2 учредителя: физ.лицо (98%) и ЮЛ (ЗАО 2%). Юридическое лицо ликвидировано, правопреемников нет или нам о них неизвестно. В Уставе есть формулировка: если согласие на переход доли или части доли не получено, то доля переходит Обществу. Какие должны быть наши действия, чтобы исключить это ЮЛ из Общества?
, вопрос №4105110, Дарья Корягина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.10.2016