Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как остановить покупку дома и вернуть деньги?
Здравствуйте! Моя сестра хотела купить дом за 1.3 млнр.
По договору оплатила 900 тр остальные в рассрочку. Акт передачи подписала. После переезда :газ не подключен,дом не отапливается,плесень,по периметру участка огромные кучи мусора. Продавец на словах обещал всё сделать,но прошло уже 10 дней,и ничего. Этот дом не стоит таких денег.Сделку она приостановила. Продавец отказывается возвращать деньги,уступать в цене тоже,грозится подавать в суд.что делать? Спасибо
Здравствуйте, Ольга!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо детально изучить условия договора купли-продажи.
ГК РФСтатья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Ваша сестра вправе сама обратиться в суд с иском о соразмерном уменьшении цены, либо о безвозмездном устранении недостатков, либо о возмещении своих расходов на устранение недостатков.
Если в договоре ничего не указано про отсутствие отопления в доме, то, думаю. что суд признает это обстоятельство существенным недостатком и может удовлетворить требование о расторжении договора купли-продажи.