Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если гос.регистрация прав приостановлена по решению регистратора?
Добрый день. Сдали в МФЦ все необходимые документы для регистрации сделки с недвижимым имуществом (продажа земельного участка). Сегодня поступило сообщение о приостановлении по решению регистратора.
Что делать, если государственная регистрация прав на земельный участок приостановлена по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка? Какие есть пути для решения данной проблемы?
Здравствуйте, Анна!
Из Вашего вопроса можно понять, что Вами не было проведено межевание участка, хотя без межевого плана невозможно получить кадастровый паспорт. Возможно, что в кадастровом паспорте допущена ошибка. Если есть межевое дело, обратитесь в кадастровую палату с потребуйте устранить ошибку. Если не проводилось межевание участка, значит, нужно его провести. Именно в межевом деле должны быть отражены координаты участка и характерные точки.
Здравствуйте!
Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ (то есть межевания) земельного участка является основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой земельный участок, что установлено частью 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Но есть ряд исключений (перечислены в этой же норме). Так, отсутствие межевания участка не является причиной для приостановления государственной регистрации права в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
С уважением,
Крамсков Алексей
Добрый вечер. Межевание не осуществлялось, но кадастровый паспорт есть. Участок входит в состав снт. В собственности с 1993 года.
Уточнение клиента
«Добрый вечер. Межевание не осуществлялось, но кадастровый паспорт есть. Участок входит в состав снт. В собственности с 1993 года».
Значит, нужно провести межевание и далее действовать по обстановке.