Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому?

Добрый день, проживаю на 1 этаже в доме довоенной постройки, при строительстве не были предусмотрены сантехнические коммуникации (ванна/душ). По этому, хочу получить разрешение произвести пристройку душа. В связи с тем что, дом многоквартирный знаю, что необходимо согласие всех собственников жилья. В связи с этим есть несколько вопросов:

1. Согласие собственников пишется в свободной форме или есть какая-то форма? (если есть пример или шаблон буду благодарен).

2. В управление архитектуры и градостроительства нужно идти до или после сбора согласий собственников.

3. После посещения архитектуры, какие последующие шаги необходимо предпринять?

Показать полностью

03 июля 2016, 20:07, Александр, г. Ростов-на-Дону

жилье

Ольга Строева

Юрист, г. Москва

Добрый вечер. Александр!

1. О Протоколе общего собрания: Вам удобнее будет обратиться в УК или ТСЖ, которое управляет домом, напишите заявление о включении в повестку дня следующего собрания (если собрание планируется в ближайшее время) вопрос о вашей реконструкции, тогда вам ничего не нужно будет делать самостоятельно, все сделает юрист УК или ТСЖ.
Образцы протоколов собраний и уведомлений собственников можно найти в свободном доступе в интернете, но еще лучше попросить в УК или ТСЖ, если они конечно пойдут вам навстречу.

Уточните вопрос о том, поставлен ли на кадастровый учет земельный участок под домом.

2.При согласовании и утверждении Проекта пристройки в Архитектуре города, в составе документов потребуется и согласие собственников МКД на пристрой. Значит, согласие собственников будет первичным.

3. Если пристройка возведена в соответствии с разрешающими документами от отдела архитектуры и градостроительства, и в наличии имеется эскиз и проект пристройки с инженерными коммуникациями, то для регистрации прав на собственность следует подавать документы в Росреестр.

Основываясь на Федеральном законе 122 о правилах регистрации прав собственности, необходимо переоформить кадастровые паспорт и план, учитывая
произведенные в процессе строительства изменения.

Для этого необходимо обратиться в БТИ с заявкой на вызов техника. Здесь на
основании визуального осмотра помещения изготавливают новые документы, куда
вносится план и описание пристроя, а также переоформляют кадастровые план и
паспорт.

Получив выписки из перечисленных документов, следующим шагом подается
заявление в Росреестр, где платится пошлина за регистрацию. Регистрация завершается выдачей свидетельства о собственности на основное строение, в которое войдет и пристройка.

03 июля 2016, 21:42

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я болею витилиго и не могу ходить под солнцем, поэтому затонировал машину, как мне получить разрешение на тонировка если я болею и солнце мне противопоказано?

Вчера в 22:20, вопрос №4101954, хасан бухадинович ибрагимов, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Недвижимость

Что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте. На госуслугах пришло уведомление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, о наложении ареста на денежные средства. Квартира с долгом находится в г. Воркуте пос. Воргашор действительно числится за мною в собственности, но там там никто не проживает с 2004 года, я уехала в Москву и больше там не появлялась. Прописана, проживаю и нахожусь в г. Москве. Многоквартирный дом в пос. Воргашор полупустой, в заброшенном состоянии. Уведомлений и квитанций никаких не получала. Почему мне за столько лет выставили долг не понятно. Что мне делать в данной ситуации?

Вчера в 10:30, вопрос №4101509, Надежда, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Что может быть соседу за такой поступок?

Вплотную к многоквартирному дому во дворе росли кусты роз, сосед подошел и аккуратно срезал небольшую веточку без бутона, куст остался неповрежден. Что может быть соседу за такой поступок?

Вчера в 10:12, вопрос №4101477, Маргарита, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?

Здравствуйте! Я купила частный дом у продавца (ИП) на этапе строительства. Продавали дом по цене с учётом всех коммуникаций (свет, газ, вода). Сейчас дом готов, но на данном этапе у застройщика (ИП) проблемы с администрацией поселка для разрешения подключения света (газ к домам уже подведен). Энергосетевая компания, которая в дальнейшем планировала обслуживать массовую застройку из частных домов провела большую работу: поставила столбы, протянула к каждому дому кабель, установила счётчики. Осталось только согласовать с администрацией поселка и получить разрешение на подключение. А администрация поселка разрешение не даёт, т.к. там идёт борьба за власть и она постоянно меняется. Энергосетевая компания сейчас судится с администрацией, одно слушание уже выиграли. Но как я понимаю, деньги разворовали, когда и чем все это закончится неизвестно. Продавец (ИП) предлагает 500 тыс. и соглашения, где я не претендую на коммуникации. Вопрос в следующем: 1) Если я не возьму деньги и буду ждать разрешения проблемы. Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями? В договоре про коммуникации ничего не сказано. В договоре прописано, что Продавец должен передать жилой дом Покупателю и участок на котором он расположен. А также Покупатель должен в т.ч. 30 дней заключить договор по предоставлению (воды, света газа) и оформить лицевые счета. Есть опасения, что если я соглашусь и возьму деньги, и подпишу соглашение, то потом за коммуникации с меня запросят минимум в 2 раза больше. P.S. Дом передали по передаточному акту, но в нем указано, что коммуникаций нет. В акте отмечено только то, что в доме есть.

Вчера в 10:04, вопрос №4101464, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Пришел отказ, так как указанные размеры захоронения не соответствуют принятым сейчас нормам захоронения, а доказать противное мы не можем, т.к

Добрый день. В 1996 году на кладбище в Остафьево (сейчас это Москва) была захоронена мать. После похорон отца в этой могиле в 2022 году мне выдали паспорт захоронения, в котором не проставили размеры участка. В администрации кладбища сказали, что это не требуется делать. В 2023 году решил облагородить могилу, поменять памятники. Для этого надо получить разрешение. Пришел отказ, так как указанные размеры захоронения не соответствуют принятым сейчас нормам захоронения, а доказать противное мы не можем, т.к. на кладбище сгорел архив и в доме родителей я не могу найти соответствующий документ. Как решить этот вопрос? памятники уже изготовлены

27 апреля, 10:07, вопрос №4100523, Олег, г. Москва

1 ответ