Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать дом, если земля не приватизирована?

Можно ли продать дом, если земля не преватизирована. Совладельцами являются 5 человек, двое из них умершие.Что делать

в этом случае?

27 февраля 2016, 07:38, Анисия, г. Астрахань

Сергей Сайко

Юрист, г. Самара

Анисия, здравствуйте! Земельный участок и дом — два самостоятельных объекта. Еслу у объекта недвижимости 5 собственников, то им Росреестр должен выдать 5 свидетельств о праве собственности. Каждый из собственников вправе продать свою долю. Если 2-е собственников умерли, то их наследники должны вступить в права наследования и получить соответствующие свидетельства. В этом случае, когда достигнуто согласие, дом можно продать как единый имущественный комплекс.

27 февраля 2016, 08:05

Валерий Головин

Юрист

Да, дом продать можно даже если и земля не приватизирована.

Так как дом это отдельный объект а земля — отдельный. В случае покупки дома на земельном участке, который не приватизирован к новому владельцу переходят права по отношению к земельному участку на котором находился дом такие-же что были и у старого собственника дома.

Что касается 5 сособственников, то это вопрос отдельный.

Для начала наследники умерших должны вступит в права и оформить право собственности, а потом уже при договоренности продать дом со множественностью лиц на стороне продавца.

04 декабря 2017, 14:01

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли написать объяснительное, что больше не будут проходить левые операции и хотите продолжить сотрудничество?

Добрый день! Мой счет в сбербанке заблокировали окончательно. Можно ли написать объяснительное, что больше не будут проходить левые операции и хотите продолжить сотрудничество? Ф3-115 Через мою карту проходили большие суммы. Нет документа предоставить информацию о переводах

Вчера в 12:19, вопрос №4100651, Эльвина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте скажите пожалуйста, а можно ли водить машину если стоит диагноз органическое расстройство личности

Здравствуйте скажите пожалуйста , а можно ли водить машину если стоит диагноз органическое расстройство личности

26 апреля, 10:08, вопрос №4099394, Григорий, г. Самара

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Получилось, так что строим дом 144кв., земля находиться в ЗНП с разрешением садоводство, когда захотели зарегистрировать постройку оказалось что мы находимся в зоне Р-3 и нам отказывают

Здравствуйте. Получилось, так что строим дом 144кв., земля находиться в ЗНП с разрешением садоводство, когда захотели зарегистрировать постройку оказалось что мы находимся в зоне Р-3 и нам отказывают. Можно что то сделать?

25 апреля, 09:24, вопрос №4097996, Виолетта, г. Москва

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа