Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Можно ли приватизировать долю в квартире через суд

Уважаемые юристы, адвокаты!

Есть квартира - муниципальная (соц.найм), квартира выдавалась Папе как военному, в настоящее время снята с категории служебная, входит в категорию квартир подлежащих приватизации, в квартире зарегистрировано 4 (четыре) человека - Папа, Мама, две дочери, Мама и Папа в разводе (брак расторгнут).

Между Мамой и Папой долгая и агрессивная ссора, Мама категрически против разрешения на приватизацию доли 1/4 в пользу Папы.

Вопрос, МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДОЛЮ ПАПЫ 1/4 ЧЕРЕЗ СУД!!!!

12 февраля 2016, 20:04, Максим, г. Москва

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДОЛЮ ПАПЫ 1/4 ЧЕРЕЗ СУД
Максим

Увы нет, приватизация осуществляется только с согласия всех зарагистрированных граждан и суд не решает данные вопросы

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Система
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

12 февраля 2016, 20:07

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

То есть имеется ввиду, что если один человек против приватизации, то суд тут ничем не поможет?
Максим

Совершенно верно, т.к. суды данные вопросы не решают, это решается между всеми зарегистрированными лицами

12 февраля 2016, 20:12

Добрый день. К сожалению нет. Если кто то из проживающих не согласен с приватизацией, то его к этому не обяжет никто. Даже суд.

Так что только договариваться. Иначе никак

12 февраля 2016, 20:09

Максим

Клиент, г. Москва

То есть имеется ввиду, что если один человек против приватизации, то суд тут ничем не поможет?

12 февраля 2016, 20:11

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

К сожалению это невозможно. Для приватизации нужно согласие всех и это возможно только в отношении всей квартиры. Даже через суд нельзя добиться приватизации части квартиры. Приватизация продлена до 1 марта 2017 г., может ещё договоритесь.

Закон о приватизации жилищного фонда в РФ от 04 июля 1991 года.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

12 февраля 2016, 20:11

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Да, именно так, надо согласие всех, так указано в Законе от 1991 года.

12 февраля 2016, 20:13

Алексей Хоров

Юрист, г. Воронеж

Доброго времени Максим!

К сожалению приватизировать долю без согласия всех членов семьи нельзя.

ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Исключений из этого по закону нету!

12 февраля 2016, 20:12

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

25 апреля, 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

24 апреля, 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Можно ли подать иск в суд за клевету и преследование+моральный ущерб

24 апреля, 11:39, вопрос №4096808, Татьяна, г. Уфа

1 ответ