Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Задолженность по коммунальным услугам бывшего хозяина квартиры

Здравствуйте я гр Казахстана осенью 2015г приобрел квартиру в г.Орск.

Оформил в се документы с помощью риэлтора. Но как выяснилось позже на бывшем хозяине имеется задолженность по ком услугам которые не оплачивались с 2014 года.

20 января 2016, 09:38, Олег, г. Челябинск

Дмитрий Скрябнев

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте, начисления за коммунальные услуги осуществляются на имя владельца квартиры. В случае продажи квартиры другому лицу, он обязан был погасить всю именующуюся задолженность и взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая является обязательным документом для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

В случае если старый собственник не оплатил задолженность и переход права собственности зарегистрировали, вам необходимо обратиться в управляющую компанию и в организации осуществляющие поставку тепла, электроэнергии и воды, с заявление о перерасчете суммы задолженности, приложив копию договора купли-продажи. Перерасчет обязаны будут произвести на дату купли-продажи.

20 января 2016, 10:30

Олег

Клиент, г. Челябинск

Я сходил в коммунальные службы они говорят если мы переоформим на вас лицевой счет то все долги перейдут ко мне.

20 января 2016, 11:07

Дмитрий Скрябнев

Юрист, г. Челябинск

Согласно Жилищному кодексу РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, вы обязаны оплачивать задолженность по кварплате с момента регистрации права собственности. Обратитесь к ним с официальным заявлением и сошлитесь на данные статьи. Если они будут не согласны то могут обратиться за взысканием задолженности в суд. А уж в суде не станут игнорировать нормы жилищного права.

20 января 2016, 11:24

Похожие вопросы

900 ₽

Недвижимость

Что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте. На госуслугах пришло уведомление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, о наложении ареста на денежные средства. Квартира с долгом находится в г. Воркуте пос. Воргашор действительно числится за мною в собственности, но там там никто не проживает с 2004 года, я уехала в Москву и больше там не появлялась. Прописана, проживаю и нахожусь в г. Москве. Многоквартирный дом в пос. Воргашор полупустой, в заброшенном состоянии. Уведомлений и квитанций никаких не получала. Почему мне за столько лет выставили долг не понятно. Что мне делать в данной ситуации?

Вчера в 10:30, вопрос №4101509, Надежда, г. Москва

6 ответов

Миграционное право

На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу

Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.

Вчера в 09:55, вопрос №4101460, Алексей, г. Москва

1 ответ

700 ₽

ЖКХ

Подскажите пожалуйста, у меня квартира в равных долях с бывшим мужем, но на протяжении 1, 5 лет там не проживаю

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, у меня квартира в равных долях с бывшим мужем, но на протяжении 1,5 лет там не проживаю, коммунальные услуги оплачиваю в полном обьеме, он отказывается пойти в РКЦ и написать заявление о переносе счетчиков на свой счет. Как это сделать?

Вчера в 03:10, вопрос №4101218, Ольга, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Компаниями договор на оплату коммунальных услуг если я не являюсь собственником квартиры, а имею там постоянную регистрацию и соответственно продиваю?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли заключить с управ. Компаниями договор на оплату коммунальных услуг если я не являюсь собственником квартиры, а имею там постоянную регистрацию и соответственно продиваю? В квартире кроме меня никто не прописан

27 апреля, 13:54, вопрос №4100751, Анна Меньшикова, г. Братск

2 ответа

ЖКХ

То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?

Здравствуйте, если доля 1/6 в квартире, а взыскивают долг за коммунальные услуги (гор.отопление, кап.ремонт, вывоз отходов, свет, вода, газ) только с меня, т.к. в солидарном порядке, а я единственная могу оплатить из всех собствееников дольщиков. То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?

26 апреля, 13:08, вопрос №4099543, Юлия, г. Южно-Сахалинск

1 ответ