Наследство после смерти двоюродного брата, если других родственников нет

Здравствуйте. Банальный такой вопрос имеется. Возьмём ситуацию, когда есть некий объект, оставшийся после смерти владельца, а у него нет ни родственников, никого вообще, кто на полном праве мог бы забрать это имущество. Вот произошла такая штука, что каким-то образом, спустя много лет после смерти владельца, у какого-то человека, совершенно непричастного вообще никаким образом к жизни и имуществу этого владельца, появилось подлинное завещание на это самое имущество, написанное от руки этого владельца, его почерком. Какие могут быть сложности далее при присвоении имущества по завещанию этому левому человеку? Будет ли происходить это все через суд, будут ли какие-то разбирательства и т.п.?

Здравствуйте! Умер мой дядя, наследников первой очереди нет, я и моя мама (это был ее брат) наследники второй очереди. Также есть наследники третьей очереди. В квартире дяди прописана его подруга ( не жена, просто подруга), причём она там не проживает.. Завещания нет, в наследство никто еще не вступил. Эта подруга не дает ключи от квартиры дяди моей маме, не даёт его документы, говорит, вот , через полгода придете, как договоритесь о наследстве с наследниками третьей очереди, и тогда отдам ключи и документы. Подскажите, как быть с такой ситуации? Как мы можем забрать ключи, и имеют ли право на наследство его двоюродные братья и его тетя?