Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание задолженности по услугам ЖКХ физ.лицом с физ.лица
Здравствуйте!
Ситуация: Бывшая жена моего мужа живет в квартире, принадлежащей умершему (июль 2015) отцу мужа. Живет на основании устного согласия владельца с 2009г. За все это время за услуги ЖКХ платил непосредственно отец, а теперь платим мы, так как там прописаны. По факту возврата денег владельцу (т.е. отцу) за услуги ЖКХ нет никаких бумаг (расписок, чеков и т.д.). Единственным свидетелем возврата денег могла быть жена владельца, т.е. мать мужа, но у нее болезнь Альцгеймера, поэтому ее словам доверия нет.
Вопрос: Можем ли мы потребовать возврата денег, уплаченных за услуги ЖКХ с 2009г по июль 2015г и на какие проценты мы можем рассчитывать (инфляция, ставка рефинансирования и т.д.).
Спасибо.
Здравствуйте. А чем подтверждается факт проживания данной женщины?
За все годы в любом случае нет, только за 3 последних.
Но тут вопрос в том, чем подтверждается её проживание. Или можете чем подтвердить?
Добрый день!
Согласно действующего законодательства, по статье 30 Жилищного кодекса России собственник должен оплачивать все расходы по содержанию своей квартиры, а если такое помещение считается квартирой общего назначения собственников недвижимости в многоквартирном здании, то собственнику также необходимо выплачивать все расходы по эксплуатации квартиры.
Если квартира принадлежит умершему, то вероятнее всего Вы ее не оформляли как наследство, тогда получается что отец пока еще и остается собственником.
Исходя из этого, если она просто там проживает, без какого-либо договора, то потребовать у нее возврата Вы не сможете ни при каких условиях. Это можно было бы сделать, если бы был заключен договор аренды жилого помещения с ней. Но такого договора ведь нет — есть просто устное согласие и не более того. По сути она просто безвозмездно пользуется помещением. Поэтому сделать вы ничего не сможете
Здравствуйте, Анна!
Вы вступали в наследство? Кто сейчас собственник квартиры? Бывшая супруга мужа была зарегистрирована в данной квартире временно или постоянно?
В силу ст.153 2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5)собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
То есть, если вы докажете, что оплачивали ком услуги сами и не проживали в данном жилом помещении, не пользовались ком услугами и если сможете доказать, что бывшая супруга проживала в квартире и пользовалась услугами, то можете взыскать с нее только сумму за коммунальные услуги и плату за содержание жилья. Плата за кап ремонт вносится собственником. Взыскать суммы сможете в пределах 3х лет, срок исковой давности, ну и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Желаю удачи!
Ирина, отвечаю на Ваши вопросы:
1. в наследство вступать только в феврале 2016г
2. собственником на данный момент, так и числится умерший отец
3. Бывшая супруга не была никогда зарегистрирована в данной квартире
Ирина, отвечаю на Ваши вопросы: 1. в наследство вступать только в феврале 2016г 2. собственником на данный момент, так и числится умерший отец 3. Бывшая супруга не была никогда зарегистрирована в данной квартире
Анна
Думаю, пока вы не вступили в наследство и не оформили право собственности на квартиру нет смысла что-то предпринимать, дождитесь февраля.
Вы можете подать иск в суд, но обязательно нужно доказать факт проживания данного лица в квартире за это время. можно взять справку в ук или в тсж об этом.
Прикладывайте к иску все квитанции об оплате, справку из налоговой о том, что счет принадлежит вам, можно также выписку по счету из банка и документы, подтверждающие проживание данного лица.
Думаю, шансы есть.
Иск можно заказать на сайте в разделе документы или у любого юриста в чате.
Желаю удачи!
Можем ли мы потребовать возврата денег, уплаченных за услуги ЖКХ с 2009г по июль 2015г и на какие проценты мы можем рассчитывать (инфляция, ставка рефинансирования и т.д.).
Анна
Если бывшая жена не является собственником и нет письменного соглашения об оплате услуг ЖКХ, то ничего вы взыскать не можете, так как бремя содержания лежит на собственнике и членах его семьи.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ЖК РФ
ГК РФ
Факт проживания могут подтвердить соседи по подъезду, родственники, знакомые. В общей сложности человек 50 наберется. (не считая близких родственников)