Андреев Михаил

Добрый день. Хотим купить квартиру у застройщика с льготной ипотекой 0,1% (квартира дорожает, но мы гасить быстро не собираемся и меньший платёж нам сейчас выгоден). Банк прислал ипотечный договор для ознакомления. И есть два вопроса по этому договору. Первый вопрос. В договоре есть такой пункт: Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в нижеуказанных размерах в зависимости от наличия/отсутствия обстоятельства (далее по тексту именуемых «Обстоятельства»): 1) получение Банком решения Акционерного общества «ДОМ.РФ» об отказе в возмещении недополученных доходов по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 17111 (далее – Решение об отказе). 4.1. При отсутствии Обстоятельств процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается: 4.1.1. В размере 0,10 (Ноль целых и 10/100) процентов годовых. 4.2. При наступлении Обстоятельств, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается: 4.2.1. В размере 13,99 (Тpинадцать целых и 99/100) процентов годовых. Проценты за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 4.2 Индивидуальных условий, начисляются с даты, следующей за датой получения Банком Решения об отказе. Как понимать этот пункт? Если дом рф перестанет возмещать банку недополученные доходы (к примеру, закончились финансирование государством), то наша ставка поднимается до 13,99%? Как я поняла, то это возмещение недополученных доходов банку происходит не единоразово, когда мы берём ипотеку, а ежемесячно. То есть в таком случае в любой момент мы можем получить ставку 13.99? Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01? Или я неверно понимаю этот пункт? Разъясните, пожалуйста, механику и смысл этого условия. Второй вопрос. Пункт о страховках. Страхование жизни и недвижимости - тут все понятно. Но банк требует ещё страхование титула. Заключить и предоставить в Банк оригинал договора страхования, а также копии документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии в соответствии с условиями договора страхования. По договору страхования должны быть застрахованы следующие риски В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты регистрации права собственности ********* и ******** на Квартиру – риск утраты Квартиры в результате прекращения и/или ограничения права собственности ******** и *********** на Квартиру. Но это же новостройка? А страхование титула обычно делают для вторички. Ну даже допустим, что это для страхования рисков от недобросовестных застройщиков (типа продали нашу квартиру ещё кому-то). Но все равно максимальный срок такого страхования ну года 3, не весь же срок ипотеки (30 лет), на весь срок это какая-то бессмыслица. Но про сроки этого страхования в договоре ничего нет.

имею решение суда : вернуть мне вложенные средства и проценты, а договор признать недействительным. Потом мне Застройщик предложил вместо денег по ИЛ дать мне квартиру в другом доме, который сдадут раньше.Я согласилась, но попросила, чтоб новую квартиру по взаимозачету оформили на моего родственника без доплат. Договорились и юрист застройщика занялся подготовкой документов по взаимозачету. Оформили договор долевого участия на родственника в Росреестре, а дальше все пропали, сейчас застройщик под следствием, документов, договора о взаимозачету нет. Затем началась процедура банкротства. Сейчас АУ и судья требуют нам определиться какую квартиру нам просить оставить за мной или за родственником или деньги по решению суда. Я хочу выиграть, чтоб не доплачивать новому застройщику. По недействительному договору о долевке я перечислила не полностью сумму за квартиру, но по суду проценты присужденные судом, всю стоимость квартиры покрывают. АУ говорит, что проценты по суду я должна требовать с застройщика, которого посадили . А новому застройщику придется доплачивать,.А как же, что решение всех судов исполняется.

Приобретён земельный участок, планируется построить дом на 2 семьи, но принадлежать он будет одному собственнику, как и земля. Земля категории ижс. Если у дома один собственник, возможно ли строение такого дома на земле категории ижс? Если нет, то спасёт ли ситуацию проем внутри дома для объединения жилых помещений с сохранением двух входов? Заранее спасибо.

Добрый день! Организация занимается производством оборудования. Последний год работает только по гособоронзаказам. При заполнении декларации по налогу на прибыль возник следующий вопрос: имеет ли фирма право при такой текущей деятельности (работа в рамках гособоронзаказа по 275-ФЗ) производить списание убытков прошлых лет?