Автостоянки на ЕНВД или УСН

Любовь Михайловна,

В соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности устанавливается Кодексом, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и применяется наряду с общей системой налогообложения и иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Указанный режим распространяется на виды предпринимательской деятельности, в отношении которых затруднено налоговое администрирование. В связи с этим применение специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов предпринимательской деятельности носит обязательный характер.
Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.26 Кодекса, в том числе по оказанию услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).
Согласно ст. 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).
Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при оказании услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках используется физический показатель «общая площадь стоянки (в квадратных метрах)».
Если для хранения автотранспортных средств используется многоуровневая (многоэтажная) платная автостоянка, то при применении физического показателя налогоплательщик должен учитывать общую площадь платной стоянки, в том числе как подземной, так и надземной ее части, определяемую на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.
При этом в целях гл. 26.3 Кодекса не предусмотрено разделение площади стоянки для автотранспортных средств на фактически используемую и предназначенную для использования (то есть временно не используемую вследствие ремонта, строительства, отсутствия спроса и других причин, но в дальнейшем предназначенную для использования в данной предпринимательской деятельности) для целей исчисления суммы единого налога на вмененный доход.
Данная позиция подтверждается судебной практикой (Постановления ФАС Московского округа от 05.10.2009 N КГ-А41/10084-09-П2, ФАС Восточно- Сибирского округа от 17.11.2009 N А78-2194/2009, ФАС Поволжского округа от 21.05.2010 N А12-23255/2009).
Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РФ от 6 февраля 2012 г. N 03-11-06/3/6
www.consultant.ru/law/consult/qa/qa20120217/article20206/© КонсультантПлюс, 1992-2015

Любовь Михайловна, здравствуйте!

в соответствии со ст.346.29 НК РФ оказание услуг по предоставлению в аренду мест для стоянок при общей площади 50 кв.м

Статья 346.26. Общие положения
1. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности устанавливается настоящим Кодексом,
вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и применяется наряду с общей системой налогообложения (далее в настоящей главе — общий режим налогообложения) и иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

введение или не введение в действие системы налогообложения — ЕНВД определяется муниципальными органами самостоятельно

в Комсомольск-на-Амуре ЕНВД введен в действие
Решением городской Думы от 11 ноября 2005 года N 133 О введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (с изменениями на 3 октября 2012 года)

2. Установить следующие виды предпринимательской деятельности, в отношении которых вводится единый налог на вмененный доход:
4) оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок);

пришло сообщение, что по расчетному счету осуществлялись операции за оплату стояночного места, где возникает объект налогообложения, подпадающий под УСН
Любовь Михайловна

мое мнение, что возможно Вами были оказаны услуги штрафной автостоянки

Здравствуй, Любовь Михайловна.

Платная автостоянка в 2014году платила ЕНВД, с налоговой инспекции пришло сообщение, что по расчетному счету осуществлялись операции за оплату стояночного места, где возникает объект налогообложения, подпадающий под УСН
Любовь Михайловна

Почему налоговая инспекция требует предоставить пояснения в связи с тем, что на расчетном счете осуществлялись операции, то оплата стояночного места подпадает под УСН?
Любовь Михайловна

Дело в том, что законодательством установлен перечень видов деятельности, при которых может применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Как правило, это розничная купля-продажа, или оказание бытовых и иных услуг населению.

Деятельность, при которой налогоплательщики выставляют счета-фактуры (с выделенной суммой НДС), подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с УСН.

Вы не пишите, какие операции прошли по вашему счету. Был ли включен НДС в назначении платежа. Возможно, именно поэтому у налогового органа и возникли вопросы.

Считаю, что Вам достаточно предоставить в налоговый орган договор на оказание услуг, по которому произведена оплата. Как доказательство осуществления именно деятельности, указанной в пп.4 п.2 ст. 346.26 НК

4) оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок);

Здравствуйте, Согласно п.5. ст. 346.26 НК РФ:

5. Налогоплательщики обязаны соблюдать порядок ведения расчетных и кассовых операций в наличной и безналичной формах, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, сама по себе оплата безналичным способом не может являться основанием для запрета применения ЕНВД.

Могу предположить, что налоговая инспекция предъявляет к вам претензии основываясь на заблуждении, что услуги по предоставлению автостоянки для целей ЕНВД должны оказываться только физическим лицам, но это справедливо только в части оказания бытовых услуг. Услуги автостоянки могут быть оказаны как физическим, так и юридическим лицами и при этом облагаться ЕНВД. Существует письмо Минфина РФ от 15 августа 2012 г. N 03-11-11/241 согласно которому:

Вопрос: Индивидуальный предприниматель сдает в аренду физическим и юридическим лицам машино-места на автопарковке на основании договора аренды. Границы каждого машино-места выделены на ситуационном плане автопарковки, выданном предпринимателю БТИ (далее — план БТИ), каждому машино-месту на плане БТИ присвоен свой инвентарный номер с указанием площади. Подлежит ли применению система налогообложения в виде уплаты ЕНВД в отношении деятельности предпринимателя?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 августа 2012 г. N 03-11-11/241
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств и на основании информации, изложенной в обращении, сообщает следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 данной статьи Кодекса, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок) (пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Кодекса).
Согласно ст. 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).
Одновременно следует отметить, что исходя из ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Таким образом, налогоплательщиками единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности, предусмотренной пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Кодекса, признаются организации и (или) индивидуальные предприниматели, непосредственно предоставляющие во временное владение (в пользование) места для стоянки автотранспортных средств и оказывающие услуги по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).
Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование (в аренду) имущества в виде машино-мест на автопарковке относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, предусмотренной пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Кодекса, и, соответственно, подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Добавлю еще, что если бы вы утратили право применять ЕНВД, то ваша система налогообложения стала бы Общая, а не упрощенная.

Рекомендую вам обратиться в налоговую инспекцию за более подробными разъяснениями, потому что больше по предоставленной вами информации добавить нечего.