Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Муж и жена в браке . Квартиру получал от государства муж в браке . Квартиру приватизировали. Муж от своей доли отказался. Оформил документы на дочь и жену. В квартире прописан муж,жена,дочь,внук . МУж Прописан,но комун. услуги не платит . 2 года не живет в квартире .Имеет ли он при разводе право на квартиру ? В собственности у мужа гараж, хочет продать без согласия жены. Может ли он это сделать? Есть смыл подавать на раздел имущества ?
Здравствуйте, Ира.
1. Если когда Вы приватизировали квартиру, муж оформил отказ от приватизации (в виде заявления, заверенного нотариусом), то за ним пожизненно сохраняется право пользования этой квартирой. Т.е. выписать его оттуда практически невозможно. Но правом собственности на эту квартиру (долю в квартире) он не обладает, и при разводе эту квартиру в любом случае делить не придется. Кроме того, согласно ст.36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.е., любое имущество, полученное супругом безвозмездно (даже во время брака) считается его собственностью, и при разделе имущества НЕ учитывается.
2. Если гараж приобретен в браке, то он точно не имеет права продавать его без согласия жены. Да ему это и не удастся — Росреестр не зарегистрирует сделку без Вашего письменного согласия на продажу, заверенного нотариусом
С уважением, Павел
Лицо, отказавшееся от права на приватизацию, имеет право пожизненного проживания в квартире. Таким образом, ни развод, ни продажа квартиры женой и дочерью другим людям не повлияют на его право проживания.
Распорядиться недвижимым имуществом (если гараж капитальный) без согласия жены нельзя, по крайней мере, до получения решения суда о разделе имущества, либо истечения срока исковой давности, который начнет течь с момента прекращения брака. Срок исковой давности — 3 года.
Обращаться с иском о разделе или нет — решать Вам. Квартира не делится. Если только Вы добровольно не выделите мужу какую-то долю в праве собственности.