Доброго времени суток. У меня такой вопрос. Мой отец проживает в многоквартирном доме на первом этаже, в девяностые года отец пристроил 25 кв.м. площади. Все согласовано и разрешено властями, квартира и земля в собственности, ремонт пристройки отец сам обслуживает и ремонтирует. Недавно ему пришла квитанция об оплате капитального ремонта, где включили площадь пристроенного. Вопрос законно ли это и куда нужно обратится?
Вы сами пишете, что построенная пристройка согласована и разрешена властями, следовательно, она включена в имущество всего дома. То есть, ваш отец, увеличив свою квартиру за счет пристройки, увеличил площадь всего дома. Поскольку капитальный ремонт предполагает ремонт ВСЕЙ площади дома, то, разумеется, согласованую пристройку включили в счет. Вы можете выяснить то, что вас интересует, обратившись в бюро технической инвентаризации соответствующего муниципального образования — если там в выкопировке из плана дом есть эта пристройка (а она должна быть, поскольку все разрешено и согласовано — с ваших слов), то она, соответственно, включается в общую площадь дома, подлежащую капитальному ремонту. Что касается самостоятельного ремонта, то здесь тоже все справедливо. Согласно ст. 30 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны поддерживать помещение в надлежащем состоянии… а так же соблюдать правила правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Добрый день! Вопрос по поводу капитального ремонта. Больше 10 лет не приходят квитанции за капитальный ремонт, в отчёте по капитальному ремонту квартиры тоже нет. Что в таком случае делать? За этот период будет начислена сумма?
Здравствуйте!
Беспокоит вопрос по ремонтным работам в многоквартирном доме. Переехали с мужем в квартиру его прабабушки 2 года назад и , к сожалению, столкнулись с неадекватными соседями. Дело в том, что у нас очень старый ремонт в квартире, настолько, что не сильно затопили соседей снизу из-за того, что были старые трубы, которые уже протекали. Управляющая компания доказала нашу невиновность, мы заменили трубу, которая уже протекала и видимые нам трубы мы тоже заменили. Приняли решение с мужем делать капитальный ремонт, чтобы избежать таких ситуаций, хотели поменять все трубы, проводку и тд. Начали ремонт в сентябре, в начале ноября доделали ремонт в 2-х комнатах. Мы делали ремонт строго по закону, не нарушали режим тишины, не делали ремонт по воскресеньям и праздникам. Ни у кого не было вопросов. После ноября сделали перерыв и решили уже начать ванную, начался настоящий кошмар.
Ванную начали делать в апреле, предупредили управляющую компанию о ремонте. Мы даже делали ремонт не с 9, как это нам разрешено, а с 11, чтобы дать соседям поспать. И все равно это перестало устраивать соседей… Один из них попросил меня не делать ремонт после 16:00-17:00, я вежливо объяснила, что я этого сделать не могу, ведь мы наняли рабочих, они тоже хотят побыстрее закончить работу , получить деньги и уйти. И тут начались угрозы в стиле «не советую со мной ссориться». Я промолчала и молча ушла, не прекратив делать ремонт.
И вот пришла соседка снизу, начала с порога меня обвинять и неуважительно общаться со мной, сказала, что ей это все надоело и она вызывает полицию (на часах было 11 утра). Я сказала, пусть вызывает. Она начала орать, говорить, что у меня какая-то перепланировка, хотя она даже не была у меня в квартире никогда. Якобы из-за того, что невероятно шумно, хотя в это время мы даже не сверлили ,когда она зашла. (Также хочу сказать, что мы не одни в этом доме делаем ремонт и кто-то работает периодически перфоратором, но я никогда ничего не говорю, ведь я понимаю, что все тоже хотят жить в хорошей квартире, даже если это мне каким-то образом мешает). Я закрыла дверь, она начала звонить, видимо, в полицию. Но судя по тому, что к нам так никто и не приехал, то ее вызов отклонили, либо она запугивала просто.
По поводу перепланировки. Мы объединили туалет и ванную еще в начале апреля( стена не несущая, она даже не из гипсокартона , материал (как мне объяснили рабочие) называется цианид, или что-то похожее, в общем, материал с отравляющим веществом, ведь дом очеееень старый и его строили из всего, что могли. Стенка была очень тонкая, сантиметра 4-5 максимум в ширине, мы ее убрали за 20-30 минут без труда, да, тогда были шумные работы, конечно же, но это было 6 апреля. Сейчас уже середина мая, нам остались только отделочные работы, сейчас мы укладываем плитку, и она прибежала только сейчас, говоря о том, что у нас перепланировка.
Соседи на этаже нам ничего не говорили, сходила в управляющую компанию, жалоб не было на нас, вот только от соседки снизу и от соседа, который от меня через 2 этажа живет. Уточнили у управляющей компании по поводу этой перегородки. Нам сказали, что мы ничего не нарушили, что в этом доме кто только не объединял ванную с туалетом, никто ничего не узаконивал. Я запросила план квартиры, и попросила мне написать хоть какую-нибудь справку о том, что у нас все законно, на случай если вдруг придет еще кто-нибудь.
Еще мне соседка сказала «Вы что планируете 10 лет ремонт делать?». С мужем она говорить отказалась, ведь гораздо легче же угрожать полицией и в принципе угрожать молодой девушке…
Я хочу просто узнать, действительно ли я не права. Ну да, мы не можем себе позволить сделать сразу всю квартиру за 3 месяца( у нас 4х комнатная) и я делаю его с перерывами чуть ли не в полгода, не нарушаю режим тишины, но я не могу тоже подстраиваться под каждого соседа, ведь кто-то утром хочет поспать, в обед этот режим тишины, а кто-то не хочет слушать это после работы….
Скажите, имею ли я право делать ремонт даже на протяжении 10 лет, как она выразилась, если я не нарушаю режим? Могу ли я как-то привлечь за клевету соседку , если она будет дальше утверждать, что у нас незаконный ремонт и перепланировка? Уже страшно жить с такими людьми, могу ли я как-то привлечь их за угрозы? Пожалуйста, разъясните…
Сдал ноутбук в ремонт
Обещали срок 3 дня
Прошел месяц
Очень сложно дозвонится, все время обещают что вот вот отдадут
Могу ли я не платить за ремонт по по вращению ко мне техники или если не отдадут, то написать заявление в полицию
Добрый день!
Сломался телевизор, обратился по объявлению Авито на ремонт
Приехал диагност
Сказал нужно менять одну запчасть запчасть по N сумме, но так же забрал для полной диагностики к себе в сервис
Через пару дней позвонили и сказали надо меня другую запчасть материнскую плату за большую сумму запчасть
Я согласился без задней мысли
Прошло 3 недели
Мне привозят телевизор
Со сломанной матрицей
Забрали телевизор обратно
Прошло еще 2 недели
Вопрос такой
Должен я платить за какой либо ремонт?