Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Перейдут ли долги на нового владельца?

Мы решили купить комнату в общежитии, но там долги по ЖКХ. Долги образовались от предыдущего владельца, который умер. Перейдут ли долги на нового владельца?

15 мая, 08:41, Екатерина, г. Комсомольск

Здравствуйте! Нет. Это не возможно. Если долги будут вменяться новому собственнику, то это легко можно оспорить в суде. Вам важно перезаключить договора на свое имя и все. Долги должны взыскивать с предыдущего собственника, но не с Вас.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Ссылка

15 мая, 08:45

Михаил Воробьев

Юрист, г. Архангельск

Здравсвуйте, Екатерина!
Долги на покупателя недвижимости не переходят, за исключение долга по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома. Долги на ЖКУ это ответственность наследника, принявшего наследственное имущество. А вот долг по взносам за камремонт либо потребуйте оплатить, либо скорректируйте сумму сделки с учетом размера долга.
В договоре купли-продажи стандартно пишется, что продавец обязуется оплатить всю задолженность по момент передачи недвижимости и этого достаточно, чтобы УК и РСО не выставляли долг вам.

15 мая, 08:53

Похожие вопросы

Недвижимость

Как теперь быть, доказать, что это не ее долг?

Добрый день. Сестра купила не жилое помещение. Так получилось, что не проверили отсутствие долга за воду. После получения документов на собственность пошла оформлять договор в водоканал выяснилось, что предидущий собственник(продавец) не заключал договор с водоканалом, за воду не платил, счётчики не проверял. Они даже сразу не могли найти номер лицевого счета. При заключении договора сестра поменяла счётчики на новые тк старые были просрочены по поверке. Теперь водоканал выставляет сестре долг по старым счётчикам. При вопросе за какой период, ответили просто по счётчику с нуля и до цыфры, а это 200 кубов с лишним. Как теперь быть, доказать, что это не ее долг? Прислали предарбитражное требование погасить долг, нужно ли на него отвечать и какие аргументы?

14 мая, 17:50, вопрос №4118063, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Военное право

Есть ли возможность у меня уволиться из системы и перейти на другую профессию (в ИТ) и не попасть в армию?

Выпускник ВУЗа системы МВД, у меня контракт на 5 лет. Есть ли возможность у меня уволиться из системы и перейти на другую профессию (в ИТ) и не попасть в армию?

13 мая, 14:22, вопрос №4116414, Иван, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

У друга куча долгов(300тысяч), он не может взять кредит на себя или на своего родственника, я хочу помочь ему

У друга куча долгов(300тысяч), он не может взять кредит на себя или на своего родственника, я хочу помочь ему взяв кредит на эту сумму, чтобы он этими деньгами погасил все долги и сам выплачивал этот кредит маленькими суммами на протяжении нескольких лет, и мой вопрос, как оформить роспись чтобы в случае его гибели, этот долг перешел к его родственникам а не остался у меня?

12 мая, 19:34, вопрос №4115530, Дима, г. Якутск

1 ответ