Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можете объяснить законно ли это, ссылаясь на какие то нормативы?
Здравствуйте. Между двумя многоквартирными домами проходит дорога и парковочные места. На кадастровой карте эта дорога отмечена как частная собственность. Сейчас на въезде ставят шлагбаум и будет взыматься плата за парковку возле дома. Многие жильцы против. Какого- то организованного голосования не было. Можете объяснить законно ли это, ссылаясь на какие то нормативы?
- a89e3954-cdbf-4e15-a2a5-0fbd39512851.jpeg
- d6385850-d968-40ab-bd5a-126a5cd2fba2.jpeg
Здравствуйте!
Если дорога и парковочные места являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, то решение об установке шлагбаума и взимании платы за парковку должно приниматься на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на основании ст. 44 ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме считается принятым, если за него проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме. Если такого голосования не было, то установка шлагбаума и взимание платы за парковку могут быть признаны незаконными.
Жильцы имеют право обжаловать действия по установке шлагбаума и взиманию платы за парковку в судебном порядке.
Здравствуйте!
п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ
Если это земли (территории) общего пользования, то они ограничены в гражданском обороте, то есть такие земельные участки не могут быть приватизированы.То есть не могут находиться в собственности юридических лиц и граждан .
Каким образом эта земля общего пользования стала частной нужно разбираться.
Как вариант обратиться в органы прокуратуры. А также в администрацию.
Прокуратура проведет проверку и примет меры при наличии нарушений.
Многие жильцы против. Какого- то организованного голосования не было
Если это не придомовая территория МКД, то жильцы МКД не имеют никакого отношения к данной земле и не могут принимать какие-либо решения по вопросу использования данного земельного участка.Таким правом они обладают в отношении земельного участка ( придомовой территории) конкретного МКД, чего из Вашего вопроса не усматривается.