Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, у меня прабабушка собственница квартиры а моя мама имеет половину квартиры так как у них

Здравствуйте ,у меня прабабушка собственница квартиры а моя мама имеет половину квартиры так как у них совместная приватизация ,у прабабушки есть дочь которая только прописана и ее сын (он не прописан) которые претендуют на эту квартиру после смерти ,а прабабушка и мама моя хотят чтобы квартира осталась только моей ,подскажите пожалуйста как нам сделать и с чего начать ,через договор дарения если то получается я буду платить налог?? или лучше через ДКП? (договор купли продажи)

17 марта, 12:19, юлия, г. Москва

договор дарения договор квартира приватизация дкп

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

Здравствуйте, Юлия!

Ваша прабабушка приходится бабушкой вашей маме? Тогда ей лучше подарить свою долю вашей маме, а ваша мама подарит уже всю квартиру вам, в таком случае налог вам платить не нужно.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, либо Вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

17 марта, 12:21

Сергей Швец

Юрист, г. Москва

Как оформить квартиру на вас

Договор дарения

Преимущества:
-Нет налога на дарение между близкими родственниками (родителями, детьми, бабушками, дедушками).
Недостатки:
-Прабабушка должна быть согласна подарить квартиру вам.
-Договор дарения можно оспорить в суде, если он был заключен под влиянием заблуждения, обмана или угрозы.

Договор купли-продажи (ДКП)

Преимущества:
-Прабабушка получает деньги за квартиру.
-Сделка более надежна, так как ДКП сложнее оспорить.
Недостатки:
-Вам придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры.

Порядок действий:

1. Получение согласия прабабушки

Убедитесь, что прабабушка согласна на передачу квартиры вам.

2. Определение стоимости квартиры

Оцените стоимость квартиры, чтобы определить сумму налога при ДКП.

3. Составление договора

Обратитесь к юристу для составления договора дарения или ДКП.

4. Регистрация сделки

Зарегистрируйте договор в Росреестре.

5. Оплата налога (при ДКП)

Если вы выбрали ДКП, оплатите НДФЛ в налоговую инспекцию.

6. Переход права собственности

После регистрации сделки право собственности на квартиру перейдет к вам.

Дополнительная рекомендация:

-Чтобы избежать претензий других родственников, желательно получить от них письменное согласие на передачу квартиры вам.

17 марта, 12:34

Похожие вопросы

586 ₽

Наследство

Суды игнорируют моё ходатайство, не применяют срок давности 3 года по дарственной. Истец отменил решение суда. Что делать?

В общем, суть нашей ситуации: дядя подал в суд на меня и маму, хочет отменить дарственную бабушки на квартиру на мою маму. (бабушка при жизни написала дарственную на маму, потом мама написала на меня). Он ссылается на то, что бабушка перенесла инсульт и не отдавала отчёт своим действиям. Он в иске написал, что он не знал о том, что она в 2007 году написала дарственную. Но это не правда, он знал. Дядя в 2007 году (в год смерти бабушки) написал, что он отказывается от наследства (квартира в наследство не входила, речь шла за огород). Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просил суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). В результате, суд отказал ему. В решении написали, что применяют срок давности 1 год. Также в решении суда написали, что он не знал о дарственной. (хотя это неправда). Дальше в Верховном Суде нашего города Владикавказа отменили это решение по их апелляции. Я подавал моё то же самое ходатайство в Верховный Суд, они тоже проигнорировали. Проблема в том, что оба суда проигнорировали моё ходатайство, в котором я обосновал, что дядя знал о дарственной в 2007г. и все сроки пропустил. Собственно, вопрос: что нужно дальше делать в нашей ситуации?

Вчера в 16:36, вопрос №4136251, Константин, г. Краснодар

5 ответов

Наследство

Муж прописан в квартире, собственница его мама

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Гражданский муж просит прописать его в моем доме( дом я получила в наследство, после смерти родителей), прописано двое: я и сын(возможно выпишется когда нибудь). Гр. муж прописан в квартире, собственница его мама. Мама проживает у дочери, теперь они хотят продать квартиру, а мой муж в этом помеха т. к там прописан с детства. Счета оплачивал всегда он(но там не проживал). Мы с ним там заменили окна, застеклили балкон и также на оплачивали счета 3 года, последние 3 года мы не оплачиваем счета(так как его мама сказала, что квартира пополам). Вопрос: Как мне прописать его, но, что бы он не имел права на мой дом в будущем,чтобы у моего сына не было проблем в получении дома(наследство).

Вчера в 05:33, вопрос №4135390, Наталья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, у меня такой вопрос, с мужем собираюсь разводиться, у мужа ипотека была я погасила её материнским капиталом, в браке была ипотека, имею я право получить половину квартиры?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, с мужем собираюсь разводиться,у мужа ипотека была я погасила её материнским капиталом, в браке была ипотека, имею я право получить половину квартиры?

28 мая, 14:04, вопрос №4134759, Валентина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я

Здравствуйте! Живу в квартире, в которой прописано 5 человек. У каждого доля 1/5, я в квартире прописана, но собственником является дед. Моя семья, прописанная в квартире - дед, бабушка, мать, кузен и я. Квитанция приходит только на имя деда. Но т.к квитанция одна - мать с кузен отказались выплачивать к/у совсем. Сейчас долг 150 000 за коммуналку и он продолжает расти. Мою карту заблокировали, подали в суд за неуплату. Так как я имею свою долю. Теперь я не знаю что делать - кузену по боку, у него почему-то нет проблем с картой, плюс он уже не живет в квартире. То есть долг его сейчас не касается. В целом, этот вопрос всех не волнует - света нет уже 2 неделю, они так и живут. А дальше не будет воды и т.д. Я хочу продать свою долю и отказаться от регистрации в этой квартиры. Я не хочу, чтобы долг продолжал расти и я страдала с этими людьми. Подскажите, пожалуйста, как я могу продать свою 1/5, какие документы нужны, как вообще мне подготовиться к этому и что учитывать?

28 мая, 07:40, вопрос №4134138, Мария, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имею ли я права при разводе на какую-то часть?

Здравствуйте. Мой муж оформил на себя квартиру в ипотеку . На момент покупки квартиры мы были в браке . Так же в этой квартире выделены доли двоим несовершеннолетним детям . Вопрос : при разводе как будет делиться данная квартира ? Если я , как супруга , по договору купли / продажи не прохожу , как созаемщик . Имею ли я права при разводе на какую-то часть ?

27 мая, 10:22, вопрос №4133087, Инна, г. Ангарск

1 ответ