8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Стоит ли связываться с этой сделкой?

Здравствуйте. Этим приобрести квартиру с использованием мат. Капитала и ипотеки. Квартира ранее принадлежала бабушке 80 лет ( в ней проживал сын) сын умер (квартира всегда принадлежала бабушке)и спустя месяц

после смерти сына квартиру купило юр. Лицо. Сделали там ремонт и спустя 3 месяца продают. Со слов агентства бабушке помогал продавать квартиру племянник.они купили ей квартиру в другом месте. Агентство не взяли у нее справку с пнд, как говорят, мол бабуля просто живчик, только недавно перестала работать и они по своим каналам ее посмотрели все у нее в порядке.по нашему запросу, агентство связались с бабушкой и попросили взять справку с пнд. Она сказала, что она уехала в другой город, но они продавали дачу и там у нее эту справку запросили, и скинула нам эту справку (справка через 3 месяца после сделки с квартирой). Детей у нее больше нет. У сына ее тоже детей нет. Сделка будет нотариальная, полная стоимость в договоре. Какие у нас риски остаться без квартиры? Может ли бабушка или родственники начать оспаривать сделку, и пострадаем мы? Стоит ли связываться с этой сделкой? Агентство (юр. Лицо, на кором сейчас квартира) уверяет, что по документам все чисто и хорошо. Вроде бы все и чисто, но столько странностей с этой квартирой.

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

. Сделка будет нотариальная, полная стоимость в договоре. Какие у нас риски остаться без квартиры? Вроде бы все и чисто, но столько странностей с этой квартирой.

Здравствуйте!

К сожалению риски есть всегда, снизить риски оспаривания сделки вам помогут нотариальное удостоверение сделки, а также истребование  и изучение полного пакета документов на квартиру.

Основания для признания сделки недействительной предусмотрены статьями 167-179 ГК РФ. Но такие исковые требования нужно доказывать, иначе суд откажет в удовлетворении иска.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

Согласно статье 17 Основ законодательства о нотариата, нотариус,  несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/

Поэтому нотариальное удостоверение сделки вас во многом обезопасит, так как нотариус всё тщательно проверяет прежде чем удостоверить такую сделку.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Ну наша сделка будет нотариальная. Сделка с бабушкой и юр. Лица была не нотариальная
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Нотариус де не будет проверять бабушку. Они как я понимаю будут проверять нашу сделку с юр. Лицом
Похожие вопросы
Семейное право
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку
, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск
Семейное право
Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?
Я дал генеральную доверенность на своего сына на полное управление имуществом пока был на СВО. Сын злоупотребив доверием продал земельный участок с домом моей бывшей жене (его матери, которая в разводе со мной более 10 лет), чтобы завладеть участком и домом. Они через 2 месяца после получения доверенности провернули сделку купли-продажи. При этом деньги сын оставил себе. Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?
, вопрос №4116436, Максим, г. Москва
Недвижимость
Стоит ли покупать такую квартиру?
Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Эта квартира была куплена на маткапитал и в ипотеку, которая еще не погашена. В квартире прописаны двое взрослых и трое маленьких детей. Сделку предлагают только альтернативную. Стоит ли покупать такую квартиру? Боюсь прогореть.
, вопрос №4116077, Екатерина, г. Волгоград
Военное право
Стоит ли опасаться оперативно-розыскных мероприятий, задержания для вручения повестки?
Доброй ночи, вечером обнаружил на своем этаже на стене уведомление о необходимости забрать оригинал повестки для уточнения учетных данных в управе района . Явка в единый пункт призыва в уведомлении датировалась следующим днем. Только таким образом узнал о необходимости явки. Не было ни звонков, ни попыток вручить повестку лично (по крайней мере в то время, пока я не на работе). Являюсь аспирантом очной формы обучения (последний курс), в конце мая собираюсь выходить из академ отпуска (все подтверждающие отсрочку документы были лично предоставлены в сентябре 2023 года в районный военкомат), официально работаю в своем же ВУЗе. Ранее повестки для уточнения данных всегда получал через военно-учетный стол, поэтому крайне был удивлен подобным способом оповещения. В военкомат, в указанную дату , я не явился, оригинал повестки из управы не забирал. Есть больничный, открытый со дня явки. Подскажите, пожалуйста, какого сценария развития событий ожидать? Будут ли пытаться вручить повторную повестку через участкового или все же самым простым способом, через военно -учетный стол по месту работы и учебы ? Стоит ли опасаться оперативно-розыскных мероприятий , задержания для вручения повестки? Дома, по месту прописки, бываю не всегда, прихожу поздно. Спасибо.
, вопрос №4114780, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 04.11.2023