8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Участок на супруга, значит и дом на него?

Добрый день.

Земельный участок (купленный во время брака) оформлен на супруга. Ипотека на строительство дома (земельный участок - залоговое имущество) оформлена на меня, супруг созаемщик. По ИП на моего супруга, был наложен запрет на осуществление регистрационных действий на участок ( когда он уже находился в залоге). Сейчас нужно оформлять дом в собственность. Естественно на меня, в связи со сложившейся ситуацией, но как это сделать? Участок на супруга, значит и дом на него? А переоформить участок на меня не можем, так как наложен запрет))) Что делать, подскажите, пожалуйста.

Показать полностью
, Галина, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии со ст. 34 СК РФ если имущество куплено в период брака на общие средства супругов, оно является общим совместным имуществом независимо от того, что право собственности в ЕГРН оформлено только на имя одного из супругов.

Второй супруг имеет право подать заявление в Росреестр через МФЦ о регистрации права общей совместной собственности на него, предоставив свидетельство о заключении брака.

Но в данном случае при регистрации права общей совместной собственности на участок не будет осуществляться распоряжение участком, т.к. он с момента приобретения уже являлся общим совместным имуществом обоих супругов, в связи с чем не требуется получение согласия банка-залогодержателя.

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва
Благодарю Вас, Людмила. Подскажите, можно ли поставить на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на дом только меня и детей, без супруга, в таком случае? с его, конечно, согласия. или он обязательно должен получить долю.

Учитывая, что дом строился в период брака на общем земельном участке, он также является общим совместным имуществом супругов без определения долей в нем.

Если Вы хотите, чтобы дом принадлежал только Вам по праву личной собственности (с последующим дарением долей в нем детям), то можете заключить с супругом брачный договор, по которому определить только Вашу личную собственность на данный дом.

Сразу регистрировать первичное право собственности на дом на Вас и детей не получится. Детям Вы можете по договору дарения подарить доли в доме после первичной регистрации права собственности на дом на себя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
И получить вместо участка, денежную компенсацию?
Добрый день, я бы хотела узнать.Могу ли я по закону,отказаться от земельного участка как многодетная. И получить вместо участка ,денежную компенсацию? Я 10 лет назад, получила участок,но не оформила его на себя.
, вопрос №4137342, Ольга, снт. Волга
Недвижимость
В отношении данного земельного участка имеются ограничения: "ограничения прав на земельный участок
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать земельный участок. У него стоит обременение под статьей 56. И далее в договоре какой-то непонятный текст. Объясните, пожалуйста, простыми словами что это значит. В отношении данного земельного участка имеются ограничения: «ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории с перечнем координат характерных точек границ от 11.03.2019 № б/н выдан: ООО "Центр оценки и экспертиз"; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 31.10.2.2386»
, вопрос №4137098, Екатерина, пгт. Анна
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
При запросе выписки из ЕГРН на понравившийся участок мы обнаружили особую отметку: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: С…в Денис Владимирович; Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ….:21. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
, вопрос №4136755, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 26.09.2023