8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Учитывая что оно будет единственным или же доля в стройке уйдёт с молотка и меня оставят на улице?

Здравствуйте, я имею договор дду и застройщик банкрот, и никакого жилья у меня нет (бомж), квартира куплена за наличные. Так произошло что я вынужден подать на банкротство для списание долгов, заберут ли у меня жилье или нет? Учитывая что оно будет единственным или же доля в стройке уйдёт с молотка и меня оставят на улице?

, Алексей, г. Новосибирск
Светлана Кучко
Светлана Кучко
Юрист, г. Ижевск

Все имущество человека, который обратился за признанием несостоятельности, включается в конкурсную массу. Договор долевого участия выступает дебиторским долгом — то есть объектом, который банкрот вправе требовать от своих должников. Здесь речь идет о праве требования на объект (недвижимость).

Юридически объектом сделки по договору долевого участия выступает право требования материальных благ. В данном случае это квартира, которую застройщик обязан передать участнику долевого строительства в определенные сроки. К сожалению, такое жилье не может считаться единственным, поскольку юридически жилья нет.

Кроме того, ДДУ финансовый управляющий включает в конкурсную массу. Далее возможны 3 варианта:

1. Застройщик не исполнил свои обязательства и не сдал объект в эксплуатацию своевременно. Тогда финансовый управляющий выступает представителем должника и направляет претензии в судебном порядке, добиваясь взыскания неустойки и других компенсаций параллельно с выполнением обязательств по договору.
2. Застройщик не только не выполнил обязательства, но и обратился за признанием банкротства. Финансовый управляющий должника в этом случае включается в реестр кредиторов и заявляет о праве требования. С Ваших слов, я поняла, что застройщик тоже банкрот, соответственно, данная ситуация применима будет к Вам
3. Дата выполнения обязательств по ДДУ еще не наступила. ДДУ должника оценивается и выставляется на продажу. Далее право требования переходит покупателю, а вырученные от продажи средства направляются на оплату  текущих расходов и на погашение требований кредиторов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Могу ли я сейчас подать на алименты, учитывая что ребенок учится на дневном отделении, на бюджете?
Здравствуйте! Моему ребенку исполнилось 18 лет. До 18 лет я получала алименты. Могу ли я сейчас подать на алименты, учитывая что ребенок учится на дневном отделении, на бюджете?
, вопрос №4120437, Диана, г. Уфа
700 ₽
Семейное право
Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т
Добрый день. У нас следующая ситуация. Продаем квартиру в которой есть микродоля недееспособного несовершеннолетнего ребенка, ему 17 лет. Доля ребенка составляет 9/100, площадь квартиры 43 кв.м., цена 3000000 руб. Можем ли мы обратиться в опеку с заявлением о зачислении денежных средств пропорциональных стоимости доли ребенка на его спецсчет при продаже квартиры, не предостсвляя ему при этом альтернативной по площади доли в другом помещении? Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т.к. при предварительном согласовании условий продажи опекой было поставлено условие о продаже всех, принадледащих ребенку долей и приобретения доли в квартире большей площади с обязательной сменой места проживания ребенка в квартиие с большей площадью. У ребенка также есть 1/4 доля в другой квартире, где он зарегистрирован и проживает, и квартира оборудована под его нужды. Место жительства ребенка и родителей меняться не будет.
, вопрос №4120467, Татьяна, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или как я могу продать квартиру если выкуплю долю белоруса, а украинец так и не объявится?
Унаследовал 2/3 квартиры. Еще по 1/6 унаследовали гражданин Беларуси гражданин Украины. С белорусом договорились, что я у него выкуплю его долю. С украинцем связи нет. Как выкупить долю украинца без него? Или как я могу продать квартиру если выкуплю долю белоруса, а украинец так и не объявится?
, вопрос №4119171, Эрнест, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Спрашивал я их о том, если у меня к примеру по алгебре и геометрии в 1, 2, 3 четверти вышла оценка 3, а в 4 четверти выйдет 2, то за год будет 3 или 2?
Здравствуйте! У меня такой вопрос, об этом мне не говорят даже учителя и я хочу узнать это как можно быстрее т.к уже конец года. Спрашивал я их о том, если у меня к примеру по алгебре и геометрии в 1,2,3 четверти вышла оценка 3, а в 4 четверти выйдет 2, то за год будет 3 или 2? Учитель мне говорит, что за год соответственно тоже будет 2. И я вот не знаю, либо она так пошутила, либо меня за пугала из-за того что учителей могут за это спросить. Я хочу пожалуйста услышать ответ от профессионалов, тоесть у вас. Заранее благодарю
, вопрос №4119091, Илья Bunoc, пгт. Каменск
Недвижимость
Здравствуйте, у меня такой вопрос у бабушки есть квартира, она досталось ей за счёт 3 детей, моей мама, тёти, и
Здравствуйте, у меня такой вопрос у бабушки есть квартира, она досталось ей за счёт 3 детей ,моей мама ,тёти ,и дядя ,мы там особо не жили так как бабушка уехала к дедушке жить , а мы с мамой жили сначала с в доме потом дом снесли и состроны мамы дедушка пропал безвести ,мы не смогли в итоге не чего получить ,так как мама не смогла заняться этим вопросом, потом мы начали снимать квартиру , другом городе ,там прожи не долго, я уехал к бабушке с дедушкой жил там возде 4 ,5 лет после чего не стало отчима мама приехала к нам , потом она встретила биологического отца и жила сним , некоторое время я жил то у него то у бабушки с дедушкой, потом дедушки не стала ,и мы решили переехать бабушка и я с мамой на бабушкину квартиру ,где жила тётя с мужем и детьми , втитоге она поругалась с бабушкой , и сделала с квартирой ужасные веще ,содрала обои электричество, тоесть оставила после себя голую квартиру ,потом мы там жили как то поживали,после чего не стало биологического отца ,и мама тоже начала жить в месте снами ,потом не стало бабушки и матери ,и освободился дядя и стюрьмы.после всего этого у меня нет прописки + квартира не притизированная , и + тётя не хочет чтобы я там жил она хотела взять мне просто комнату чтобы я жил там хотя друзья говорят что это нечестно так как от мамы должна доля достаться мне , в квартире 3 комнаты в хорошим районе , незнаю как быть ,администрации города не хочет помогать и ссылается на суд ,как быть можете подсказать, мне 25 лет просто незнаю как быть мамы уже как два года нет доеументы о смерти у меня на руках
, вопрос №4119047, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2023