Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня на праве собственности был земельный пай, который находился в аренде, я продала этот пай
Здравствуйте, у меня на праве собственности был земельный пай, который находился в аренде, я продала этот пай другому арендатору, не уведомив действующего арендатора, какие последствия для меня могут быть?
Здравствуйте!
Вы реализовали свое право собственника распорядиться своим имуществом (в данном случае долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственого назначения) по своему усмотрению, Ст.209 ГК РФ.Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности.Поэтому если Вы продали долю этому «арендатору», который также, как и вы являлся участником долевой собстенности, то выделять земельный участок в счет земельной доли не требовалось. Если же Вы проадвали долю гражданну, не являющемуся участником долевой собственности, то должны были выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/
Есл и Вы все сделали по закону, то для Вас никаких негативных последствий по закону не будет и сделка недействительной быть признана тоже не будет ( ст.166-181 ГК РФ)
Кроме того, с силу ст.617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть договор аренды с этим Вашим арендатором, которого Вы не уведомили, останется в силе. Поменяется лишь арендодатель.
в таком случае смотрите Ваш договор аренды, что там указано об ответственности сторон.