8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуация следующая, хотим приобрести дом соседский для свекрови, с продавцами в хороших отношениях, но дом в

Добрый день, уже писала на сайт вопрос, и вы мне ответили,что можно составить предварительный договор купли продажи. Это был прошлый вопрос Добрый день. Ситуация следующая, хотим приобрести дом соседский для свекрови, с продавцами в хороших отношениях, но дом в собственности у хозяина меньше года, подарен по договору дарения, если сейчас оформить куплю продажи, то с него забиру 13%, это его не устраивает, можем ли мы составить какую то расписку о получении им денег от нас, и договорённости о продаже дома по истечению 3 лет владения?

А теперь можете ли вы посмотреть документы на дом, он владелец 1/2 доли в доме. Не будет ли в будущем проблем из за наличия 2 собственника(брат, но вторая половина на данный момент заброшена) и получается по документам только дом в собственности, если не прописан участок?

Показать полностью
  • IMG-20230506-WA0045
    .jpg
  • IMG-20230506-WA0044
    .jpg
  • IMG-20230506-WA0043
    .jpg
, Анна, г. Тара
Владимир Еремеев
Владимир Еремеев
Адвокат, г. Лобня

 Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, прдусматривает, что если участок в собственности то дом можно купить только с участком.

Если участок не в собственности у продавца, нет запрета на сделку купли-продажи дома.

В этом случае дом перейдет покупателю в собственность, а участок — в пользование.

Но необходимо учитывать, что  при этом участок должен стоять на кадастровом учете, а в договоре купли-продажи нужно указать его кадастровый номер.

Бывает и ситуация, когда участок в аренде, то потребуется переуступка права аренды

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как нам юридически грамотно поступить в данной ситуации?
Что делать, если в администрации и Росреестре разное назначение земель земельного участка? Добрый день! Купили земельный участок. В Росреестре данный участок имеет назначение "Для ведения личного подсобного хозяйства", это-же назначение прописано и в свидетельстве на право собственности на этот земельный участок. Данное назначение по закону РФ дает нам право на строительство жилого дома. Мы подали в администрацию города запрос на получение разрешения на строительство. Однако получили отказ по причине того, что оказывается по документам администрации этот участок имеет назначение "Для сельскохозяйственного производства " и строительство жилого дома запрещено. Но свидетельство о праве собственности получено полгода назад! И на сайте Росреестра до сих пор назначение земель "Для ведения личного подсобного хозяйства". Как нам быть? Нам не хочется продавать землю, мы хотим построить дом. Как нам юридически грамотно поступить в данной ситуации?
, вопрос №4123973, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Имеет ли он на это право и как лучше поступить в этой ситуации?
В частном доме 2 собственников. До их вступления в наследство, при живом хозяине были построены две детские комнаты и туалет. В доме постоянно проживают только 1 собственник с женой и 3 детьми, за коммунальные услуги так же платят они. 2 собственник не платит ни за что, приезжая на несколько часов. В доме отдельного входа для второго собственника нет, дом на 2 части также не разделен. 2 собственник угрожает разобрать детские комнаты и туалет. Имеет ли он на это право и как лучше поступить в этой ситуации?
, вопрос №4123753, Елена, г. Москва
Семейное право
Есть ли возможность выписать его из дома?
Здравствуйте! С мужем в разводе, но живем в доме, который куплен на маткапитал и поделен на четыре доли(я, муж и двое детей). Бывший муж пьет, дебоширит, стоит на учете как семейный хулиган. Уходить не хочет. Делает все, чтобы выжить нас с детьми из дома. Как решить эту ситуацию? Есть ли возможность выписать его из дома?
, вопрос №4123489, Елена, г. Иркутск
Налоговое право
Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%
Добрый день! Ситуация следующая - супругом куплен земельный участок для строительства дома. Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%. Может ли оформить налоговый вычет супругу, на строительные материалы и отделку этого дома, при условии что все чеки есть? Или тк есть брачный договор и дом с участком полностью принадлежит супруге, муж не может оформить вычет?
, вопрос №4123405, Елена, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Хотим построить дом на участке свекрови, какие для этого нужны разрешегия и документы?
Здравствуйте. Хотим построить дом на участке свекрови, какие для этого нужны разрешегия и документы?
, вопрос №4122826, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 06.05.2023