Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования" может огораживать эту землю и устанавливать шлагбаум, препятствуя проезду всем, кроме своих?

Ведь согласно ст. 274.2 ГК РФ, 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Я правильно понимаю, что раз собственник земли - населенный пункт, то и жителям населенного пункта обладатель сервитута не может препятствовать пользованию?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Дело в том, что я оставил обращение на Доброделе на этому поводу (демонтаж шлагбаума), на что Администрация города ответила мне:… Частный сервитут–это ограниченное вещное право, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (п. 1 ст. 274ГКРФ). То есть, частный сервитут —это установление права пользования для ограниченного круга лиц. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с КNo 50:20:0000000:309587 является ООО «Фирма „Баск“… В связи с вышеизложенным у Межведомственной комиссии отсутствуют основания для проведения процедуры по демонтажу шлагбаума, ограничение доступа на данный земельный участок не нарушает законодательства РФ.Мне кажется, они путают понятия „аренда“ и „частный сервитут“

15 марта 2023, 13:51

Уточнение от клиента

Мне нужно конкретно знать, на основании какой статьи (пункта) я могу отстаивать свои права, и обязать демонтировать шлагбаум либо пропускать через него жителей.Есть 274.2 ГК РФ, согласно которой «Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком». Являются ли жители владельцами этого участка, если он принадлежит населенному пункту?

15 марта 2023, 14:57

15 марта 2023, 13:57, Владислав, г. Москва

обременение земельного участка шлагбаум

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Владислав. Вы как собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности любым способом, в соответствии с его целевым назначением, при этом, не создавая препятствий в пользовании сервитутом, то есть- не лишать возможности третьих лиц пользоваться данным земельным участок с учетом имеющихся на нем ограничений. При этом, факт чинения шлагбаумом препятствий в пользовании земельным участком должен быть доказан.

Таким образом, я не усматриваю в Ваших действиях нарушений

При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ Вы также можете взимать за проезд через земельный участок, ограниченный сервитутом плату

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

15 марта 2023, 14:14

Владислав

Клиент, г. Москва

Вопрос не об этом. Собственник не я. Как я написал выше, земля в категории «Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования», как я понимаю собственник — населенный пункт. Частная кампания (ООО) оформила сервитут на этот участок, огородила его и поставила шлагбаум. Я же, как житель населенного пункта, пытаюсь доказать незаконность установки здесь шлагбаума на основании сервитута (читай чинения местному населению препятствий в передвижении по этому участку ОБЩЕГО пользования)

15 марта 2023, 14:22

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Владислав, в том случае, если на земельный участок наложен сервитут, Вы имеете право осуществлять через него проход/ проезд. При этом, если шлагбаум преграждает путь и возле него нет лица, которое поднимает указанный шлагбаум для обеспечения прохода, вы вправе направить претензию собственнику участка «Об устранении препятствий»

15 марта 2023, 14:25

Похожие вопросы

Земельное право

Подскажите как можно убрать ЛЭП с участка который находится в частной собственности?

Здравствуйте! Приобретен земельный участок (ИЖС) у сельского совета через аукцион. После обозначения границ участка выяснилось, что граница участка вплотную граничит с опорой электропередач, а также ЛЭП проходит через земельный участок. Подскажите как можно убрать ЛЭП с участка который находится в частной собственности?

16 мая, 18:30, вопрос №4120763, Ирина, г. Йошкар-Ола

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе по границам земельного участка и корректности расположения объектов собственников. Имеются два земельных участка, где Собственник_А построил подсобное помещение, выполняющее функции складского (далее гараж, не использовавшийся по прямому назначению: для хранения и ремонта автомобиля). Гараж заступает на границу межи Собственника_Б и находится близко к жилому деревянному помещению (менее 2-х метров). В виду отсутствия угрозы пожара по устной договоренности оставили гараж, без перепродажи участка земли, на которую заступила постройка и повторного межевания обоих участков; а также не стали сносить сам гараж. Собственник_А продал участок, новые собственники планируют использовать гараж по назначению: для ремонта и хранения автомобиля, следовательно встает вопрос о пожароопасности Собственника_Б. Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж Собственника_А по правилам пожаробезопасности (необходима ссылка на статью); Какие варианты решения данного вопроса существуют, если: - гараж заступает на соседнюю территорию; - гараж несет угрозу возникновения пожара Спасибо, С уважением, Мария

16 мая, 15:26, вопрос №4120616, Мария, г. Москва

5 ответов

Наследство

Не приватизированный участок земли в СНТ, владелец умер, сроки принятия наследования просрочены, как жене вступить в права наследования и оформить в собственность участок земли?

16 мая, 11:33, вопрос №4120330, Игорь Александрович, г. Ульяновск

1 ответ

700 ₽

Военное право

Подскажите куда можно обратиться и что сделать?

Мужа мобилизовали в ноябре 2022 года. В конце июля 2023 года получил серьёзное ранение, отрезали большую часть кишечника, остался осколок в спине. Год пролежал в госпитале, ввк в госпитале поставили категорию д, главная комиссия поставила в категорию, месяц назад отправили в часть, написал рапорт на увольнение и отпуск (за всё время он ни разу не был в отпуске, был всё время на передовой) выплат тоже ни каких не получил, сегодня сообщили, что его готовят на отправку обратно на Украину. Но по состоянию здоровья он не годен. Подскажите куда можно обратиться и что сделать?

16 мая, 10:50, вопрос №4120277, Ольга, г. Курск

4 ответа

Семейное право

Дом и участок куплен на материнский капитал, хочет забрать кусок земли с баней и гаражом

Развод с мужем, не можем поделить имущество, нажитое в браке. Дом и участок куплен на материнский капитал, хочет забрать кусок земли с баней и гаражом.

16 мая, 09:15, вопрос №4120029, Екатерина, г. Москва

1 ответ