Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывший собственник узнав об этом, как-то обнулить нашу сделку?
Здравствуйте!
Мы с другим наследником получили по 1/2 в двух квартирах. Квартиры практически одинаковые по площади, я сразу предложила другому наследнику просто обменяться долями, чтобы у каждого было не по 1/2 в двух разных квартирах, а полноценная квартира. Год у нас длились суды и разборки, второй собственник считал меня недостойной наследницей вообще, ключи ни от одной из квартир не давал, меня туда не пускал.
И вот наконец, когда я нашла покупателя на свои доли, он решил все-таки заключить договор мены долями. Вчера мы его заключили у нотариуса, бывший собственник так ключи (от полностью моей теперь уже квартиры) не отдал, ушёл злой. Видимо, сделку эту совершал против своей воли.
Вчера я вскрыла квартиру и поменяла замок.
Может ли бывший собственник узнав об этом, как-то обнулить нашу сделку? Запись в Росреестре пока не совершена, у меня на руках только документы от нотариуса. Я быстро сменила замок, т к боялась, что он туда зайдет и сделает какую-нибудь гадость - окна перебьёт, соседей затопит и тд.
Здравствуйте, Нина.
У Вас на руках не просто документы от нотариуса, а договор мены и акт приема-передачи должны быть. С момента, как Вам передали квартиру по акту приема-передачи, Вы можете ею пользоваться, а, соответственно, и поменять замок. Просто так нельзя отозвать заявление из РОСРЕЕСТРа. Главное, что договор и акт подписаны, волеизъявление сторон нотариусом подтверждено, договор вступил в силу.
Не переживайте, все уже хорошо.
С уважением, Галина Фёдорова.
Прочитайте внимательно договор мены. Если вы всё оформляли через нотариуса, то он не мог неправильно оформить. Возможно условие о передаче квартиры в самом тексте договора.