8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Будет ли в данном случае препятствовать опека и какие документы должна предоставить в опеку?

Продаю жилье 45кв.м, где имеются 4 равные доли: на меня, на бывшего мужа, на двух детей - 23 и 15 лет. На несовершеннолетнего ребенка хочу открыть счет для перечисления дохода от продажи его доли. В дальнейшем хочу купить у бывшей свекрови 1/2 доли её квартиры (общая площадь 48 кв.м) для несовершеннолетнего ребенка с использованием средств на его счету. Будет ли в данном случае препятствовать опека и какие документы должна предоставить в опеку?

Уточнение от клиента
… и нужно ли бабушке предварительно перед продажей выделить доли в своей квартире?
, Татьяна, г. Улан-Удэ
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Опеки, вероятнее всего, не будет возражать против сделки с условием перечисления денежных средств, вырученных от продажи доли несовершеннолетнего на его банковский счет.

Но вот последующая сделка по приобретению несовершеннолетним в квартире у его близкого родственника (мать Вашего бывшего мужа — их бабушка) будет незаконной согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Эти правила применяются также к несовершеннолетним детям и родителям (их близким родственникам).

Поэтому опека вероятно откажет в даче согласия на такую сделку, если им будет известно, что продавец является бабушкой несовершеннолетнего.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Улан-Удэ
А если я направлю эти средства со счета ребенка на куплю другой квартиры, приобретаемой по ипотеке, Опека ведь тоже против такой сделки, на ипотеку они не дают согласия направить капитал?

Опека ведь тоже против такой сделки, на ипотеку они не дают согласия направить капитал?

Как правило да, они против таких сделок, поскольку неизвестно, смогут ли родители выплатить эту ипотеку или нет. Если нет, то квартира уйдет с торгов и несовершеннолетний вообще остается без жилья.

Вариант только покупать квартиру у третьих лиц в собственность, в том числе несовершеннолетнего, и чтобы по размеру доли, и по площади и по иным условиям это приобретение было не хуже предыдущей квартиры.

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Татьяна, здравствуйте!

Продаю жилье 45кв.м, где имеются 4 равные доли: на меня, на бывшего мужа, на двух детей — 23 и 15 лет. На несовершеннолетнего ребенка хочу открыть счет для перечисления дохода от продажи его доли.

Опека не будет против сделки. Так как нужно ребенку предоставить жилое помещение не хуже имеющегося либо внести деньги на счет ребенка в размере стоимости его доли. Это требование существует, если вашему ребенку и собственнику отчуждаемой доли жилплощади не исполнилось 14 лет, то продажа его доли имущества возможна с письменного согласия органа опеки.

В дальнейшем хочу купить у бывшей свекрови 1/2 доли её квартиры (общая площадь 48 кв.м) для несовершеннолетнего ребенка с использованием средств на его счету.

Органы опеки и попечительства не дадут согласия. Так как это противоречит требованиям п. 3 ст. 37 ГК РФ.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
Являются ли иски тождественными в данном случае? Шесть лет тому назад, в 2018 году, Мосгорсуд отменил решение райсуда о взыскании компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, принадлежащую не проживающему в ней одному из трех сособственников квартиры, с двух других сособственников, проживающих в квартире. Апелляционная инстанция аргументировала свое решение тем, что "истец не вправе ссылаться на негативные последствия совершенной им сделки в обоснование требований о взыскании компенсации, поскольку такие последствия от воли ответчиков не зависят, ввиду чего на них не может быть возложена обязанность денежной компенсации за пользование долей квартиры... Боле того отсутствуют доказательства, совершения ответчиками а отношении истца неправомерных действий, связанных с нарушением принадлежащих ему правомочий собственника". Ранее истцу было отказано судами в ответ на его заявления в суды во вселении в квартиру и определении порядка пользования ею, поэтому он не может проживать в ней (возможно истец относится к так называемым "квартирным рейдерам" и имеет иное жилье и доли в других квартирах). Сейчас, спустя шесть лет, истец вновь обратился в райсуд с иском о взыскании компенсации к тем же сособственникам, по тому же основанию (фактически переписав иск от 2018 года и не упоминая в нем о решении Мосгорсуда). Ответчики считают оба исковых заявления 2018 года и 2024 года тождественными и считают возможным прекратить рассмотрение дела судом. Суд иск еще не рассматривал. Однако ряд юристов считают, что поскольку в иске 2018 года требования сводились к взысканию компенсации за 2015-2018 годы, а в иске 2024 года - за период с 2021 по 2014 годы и денежные суммы разные, то тождественности для прекращения нового судебного дела нет. Какую позицию по этому поводу должны занимать ответчики в суде в данном случае?
, вопрос №4133762, Александр, г. Москва
Военное право
Если нет, то какие документы надо предоставить военкомату?
В детстве, в возрасте 5 лет была мальформация вен на руке. Сделали 2 хирургические операции, первую неудачно, вторую удачно. На данный момент остался большой шрам на руке, дискомфорт в виде неприятных ощущений и боль после физических нагрузок на эту руку. Берут ли с этим в армию? Если нет, то какие документы надо предоставить военкомату?
, вопрос №4133199, Лев, г. Челябинск
486 ₽
Трудовое право
Какие условия должна предоставить администрация?
Наше отделение закрывается на ремонт. Какие условия должна предоставить администрация?
, вопрос №4132839, Елена, г. Якутск
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Однако ГИБДД предоставили копию договора, в связи с тем, что оригинал договора у них отсутствует
ФАКТ 1: Являются ли данные действия ГИБДД нарушением и какую ответственность в данном случае несет ГИБДД? В рамках судебного процесса о недействительности договора купли продажи автомобиля, суд истребовал в ГИБДД оригинал договора купли-продажи. Однако ГИБДД предоставили копию договора, в связи с тем, что оригинал договора у них отсутствует. При этом срок хранения договора не истёк. ФАКТ2: ГИБДД прекращает учет транспортного средства обремененного залогом, имеющего запрет на регистрационные действия до вступления решения суда в силу, в качестве обеспечительных мер. При этом, Истцом выиграна 1-я инстанция, а Ответчик подал апелляцию, которая вступила в силу спустя больше месяца после прекращения учета.
, вопрос №4132360, Александр, г. Москва
Гражданское право
Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации?
Уважаемый юрист, Меня зовут Руслан Харьков, и у меня возникла сложная ситуация, связанная с долгом, который я не могу полностью выплатить. Вот детали моего дела: 1. В апреле 2023 года я получил от Ларгина Алексея Васильевича сумму в размере 300 000 рублей, о чем была подписана расписка. В расписке указано, что я получил деньги наличными, однако фактически деньги были переведены на счета третьих лиц, а не получены мной наличными. 2. У нас не было составлено официального договора займа. Вместо этого я предоставил кредитору текстовый файл с описанием бизнес-проекта, на который были направлены денежные средства. В этом файле было указано, что выплаты будут осуществляться из доходов от проекта. 3. Проект не удалось реализовать, и на данный момент у меня нет официального дохода, имущества или активов, которые могли бы быть использованы для погашения долга. Единственным источником дохода являются незначительные выплаты в размере 5-6 тысяч рублей от сервисов кэшбэка rc.company и rcgroup.company.ru. 4. Я нахожусь за границей в статусе туриста и не имею постоянного источника дохода. В связи с этим я предложил кредитору выплачивать долг частями по 3000 рублей в месяц, но он отказался и требует полного возврата всей суммы сразу. Мои вопросы: 1. Какие юридические последствия могут наступить в случае подачи кредитором иска в суд или заявления о мошенничестве? 2. Как мне правильно оформить предложение о реструктуризации долга, чтобы снизить риски и показать добросовестность? 3. Какие шаги я должен предпринять для защиты своих интересов, учитывая мое нахождение за границей и отсутствие официального дохода? 4. Какой юрист (специализация) лучше всего подойдет для решения моей ситуации? Буду очень благодарен за вашу помощь и консультацию. С уважением, Руслан Харьков
, вопрос №4132275, Руслан, г. Москва
Дата обновления страницы 25.11.2022