Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько обосновано требование банка?
В квартире 4 доли (1/4 - муж, 1/4 - жена, 1/4 - первый сын, 1/4 - второй сын). Приобретена в браке, в кредит, оформленный на жену. После развода муж свою 1/4 доли подарил первому сыну. Сейчас жена продает свою 1/4 доли второму сыну. Банк требует нотариально заверенный отказ мужа от доли жены, т.к. по мнению банка бывший муж может претендовать на долю бывшей жены. Насколько обосновано требование банка?
.к. по мнению банка бывший муж может претендовать на долю бывшей жены. Насколько обосновано требование банка?
Алексей, добрый вечер! Требование не основано на законе потому как даже если допустить, что речь идет об отчуждении общего имущества супругов ( что как понимаю уже не верно), то положения ст. 35 СК РФ о нотариальном согласии второго супруга не применяются в отношении бывших супругов. В данном случае банк просто перестраховывается выдвигая такие требования.
Здравствуйте!
Банк может заявить вообще какие-либо угодно требования. Тем не менее, все условия договора, противоречащие закону, в том числе ограничивающие права супругов на совместный режим имущества и равенство долей в случае его раздела, обычно судом не применяются;«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При «разделе общего имущества» супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В данном случае банк может требовать, закон ему не запрещает.