8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прошу уточнить, секционные ворота это отделимая или неотделимая часть здания/сооружения?

Добрый день! Прошу уточнить, секционные ворота это отделимая или неотделимая часть здания/сооружения?

В акте есть понятие «неотъемлемая». А нам нужно понимать: отделимая или неотделимая.

, Петр, г. Москва
Егор Новиков
Егор Новиков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Петр, добрый день.

Отделимые вещи — таки вещи, которые могут быть отделены от вещи без существенного ущерба для нее. В свою очередь, неотделимые вещи — такие вещи, которые не могут быть отделены без нанесения ущерба вещи. 

Согласно Толковому словарю Ожегова, НЕОТЪЕМЛЕМЫЙ, -ая, -ое; -ем (книжн.). Такой, к-рый не может быть отнят у кого-чего-н., отделен от кого-чего-н. Неотъемлемое право. Неотъемлемое свойство. II сущ. неотъемлемость, -и, ж. В свою очередь, НЕОТДЕЛИМЫЙ, -ая, -ое; -им. Такой, к-рый не может быть разъединен, отделен от другого, неразделимый. Неотделимые понятия. II сущ.неотделимость, -и, ж.

Таким образом «неотъемлемый» и «неотделимый» это слова одного порядка. 

0
0
0
0
Наталья Рымшина
Наталья Рымшина
Юрист, г. Москва

Петр, добрый день!

Уточните, пожалуйста, для каких целей вам необходимо это понимать, может быть, у вас есть более конкретный вопрос по данной теме. И уточните, о каком акте идет речь?

0
0
0
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва
Допустим. Я арендую здание для выполнения своей деятельности. В договоре аренды помещений указано, что Я(арендатор) обязан проводить текущие ремонты. По причине длительного срока аренды секционные ворота пришли в нерабочее состояние. Если я их буду ремонтировать, то у меня могут пройти документы как улучшение секционных

Текущий ремонт подразумевает выполнение работ, направленных на профилактику возникновения и (или) на устранение недостатков, возникших при использовании помещения, это текущий ремонт. В процессе такого ремонта ликвидируются мелкие повреждения и неисправности.

Если в результате таких работ ворота не приобретают новые свойства, их характеристики не повышаются, то неотделимые улучшения не возникают, даже если результат нельзя отделить без повреждения имущества. Арендатор в этом случае по общему правилу не сможет потребовать возмещения стоимости работ, в том числе выполненных с согласия арендодателя. Арендатор обязан производить текущий ремонт за свой счет, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Судебная практика подтверждает, что улучшения, в том числе неотделимые, возникают, если в результате работ изменились (улучшились) качественные характеристики объекта, произошла его модернизация, а не просто замена существующего оборудования в помещении (Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2856/11). Улучшение обычно выражается в новых дополнительных свойствах и качествах помещения, которые требуются арендатору.

0
0
0
0
Антон Яхимович
Антон Яхимович
Юрист, г. Москва

Добрый день, Петр!

Ворота — это составная часть здания как единой и юридически  неделимой вещи. Ворота не имеют самостоятельной хозяйственной функции и не обладает самостоятельными полезными свойствами. Если Вас интересует этот вопрос применительно к понятию отделяемых или неотделимых улучшений арендованной вещи, то суды полагают полагают, что к неотделимым можно отнести, в частности, следующие улучшения:
система пожарной и охранной сигнализации, металлическое крыльцо, окна и двери ПВХ;
установка новых дверей, рольставней, оконных стеклопакетов;
установка встроенной сплит-системы кондиционирования воздуха.

Пример с секционными воротами — Определение Верховного Суда РФ от 04.05.2021 N 304-ЭС21-4920 по делу № А27-22390/2019

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, я призывник и мне позвонили и предложили контракт в 12 гумо в Брянске, сам представился как прапорщик, у меня вопрос может ли быть это мошенники или ещё кто
Здравствуйте, я призывник и мне позвонили и предложили контракт в 12 гумо в Брянске, сам представился как прапорщик, у меня вопрос может ли быть это мошенники или ещё кто.
, вопрос №4130597, Сергей, г. Москва
Исполнительное производство
Как быть, прошу Вас оказать мне содействие в решении данного вопроса
1 апреля приходит уведомление от госуслуг, что у меня имеется задолженность, которую мне выставил ФССП в размере 46000₽ и арестовывают мои денежные средства на счете в банке (12000₽) При посещении органов, пристав подтвердила сумму задолженности и сказала, что необходимо ее оплатить в течении 5 дней, иначе будет начислен на эту сумму исполнительный сбор в размере 7% от суммы Я оплачиваю данную задолженность через «Госуслуги» 5 апреля (чек имеется) и обращаюсь повторно к приставу с вопросом о разблокировке денежных средств, отсюда узнаю, что денежные средства, которые ранее находились на карте (12000₽) списаны приставами в счет погашения, а также узнаю, что сумма, согласно судебному приказу, которая должна была быть списана в пользу АО «Рога и копыта» - 20000₽ Пристав отвечает, что в течении трех рабочих дней мне вернут мои денежные средства (12000₽), которые ранее находились на карте и также вернут разницу (26000₽) В установленный приставом срок - деньги не возвращены Обращаюсь снова к приставу, в ответ - скоро вернут, ждите И так на протяжении всего времени до 25 апреля 25 апреля очередной раз обращаюсь в ФССП, но уже к руководителю Руководитель отвечает, что возврат Вам никто и не делал После обращения к руководителю, денежные средства вернулись в течении двух дней 27 апреля была зачислена на счет разница (26000₽) и вернули часть моих собственных средств (9000₽) Сумму 3000₽ удержали, руководствуясь, что это исполнительный сбор Но! Во-первых оплатила я задолженность в течении пяти дней (чек имеется), никакого исполнительного сбора с меня взыскивать не должны Во-вторых исполнительный сбор взят от суммы 46000₽ - неверная сумма, согласно судебному приказу (как я писала ранее) сумма составляет 20000₽. 30 апреля всю эту информацию я излагаю приставу, на что она отвечает - деньги вернуться после 25 мая, но я понимаю, что денежные средства не вернуться Так как после моего обращения к руководителю, денежные средства вернулись в течении двух дней А здесь прошел месяц - денег по сей день нет Отсюда вопрос, могу ли оставить жалобу о нарушении сроков? О бездействии пристава? Об отстранении? Или может вообще могу рассчитывать на какую-либо выплату? Как быть, прошу Вас оказать мне содействие в решении данного вопроса. Буду благодарна!
, вопрос №4129986, Алиса, г. Москва
1400 ₽
Гражданское право
Или как-то иначе всё это нужно сделать?
Добрый день! Ситуация следующая. Контрагенту был направлен по электронной почте акт оказанных услуг за хранение товара, а также счёт-фактуру. Контрагент произвел оплату услуг по этим копиям документов. Оригиналы документов мы ему не направляли, так как сообщили, что документы выставлены ошибочно и что мы просим отозвать свой платеж. После этого мы выставили новые документы, акт и счёт-фактуру. Но так как сумма гораздо больше за услуги, контрагент отказался их подписать и ссылается на предыдущие копии документов, и просим прислать их оригиналы, так как в бухгалтерии уже операции совершены по ним. Как правильно аннулировать предыдущие копии документов (акт оказанных услуг и счёт-фактуру)? Действительно ли можно направить им оригинала этих документов, а потом написать письмо о том что считать их недействительными и выставить исправленную всю фактуру с нулевой стоимостью? Или как-то иначе всё это нужно сделать?
, вопрос №4129754, Артем Rezepin, г. Тюмень
Наследство
Можно ли как-то обязать их это сделать или сделать нанимателем брата т
Добрый вечер. В 90-х годах родители получили по ордеру квартиру. Приватизировать её не стали, она так и осталась муниципальной. Ответственным квартиросъёмщиком был отец, он умер в 2011 году, в 2018 умерла мама. Договор социального найма заключён не был. В квартире про писано 10 человек 7 из которых несовершеннолетние дети ( 5 моих детей и 2 сестры). Я хочу встать на очередь как нуждающаяся в жилом помещении, для этого необходимо сначала заключить договор социального найма на эту квартиру. Необходимо собрать пакет документов в который входят выписки из домовой книги, выписки из финансово- лицевого счета и паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних прописанных в квартире. Старшие брат и сестра не хотят предоставлять документы. Уговоры не помогают. Можно ли как-то обязать их это сделать или сделать нанимателем брата т.к. он фактически там проживает?
, вопрос №4129276, Марина, г. Бронницы
Дата обновления страницы 02.09.2022