8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

3 Можно ли на земле КФХ построить баню?

Добрый день! Есть неcколько вопросов по поводу участка:

1) Можно ли участок для сельскохозяйственного производства перевести в КФХ? Насколько сложно и сколько времени может занять?

2) Можно ли на земле КФХ возводить модульные некапитальные дома для гостей фермы?

3) Можно ли на земле КФХ построить баню?

, Ника, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ника.

1. Такого вида разрешенного использования как КФХ не предусмотрено классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Поэтому перевести не получится. Да этого и не нужно делать если участок для сельскохозяйственного производства будет использовать КФХ.

2. Модульные — не имеющие прочной связи с землей — можно возводить.

3. Можно. См. ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».(для просмотра ссылки пролистайте немного вниз и нажмите открыть в некоммерческой версии).

Но все это справедливо с точки зрения градостроительного законодательства.

Если же говорить про земельное, то у надзорных органов могут быть вопросы по поводу целевого использования участка если начнете эти здания сдавать в аренды. Поэтому, если в ПЗЗ предусмотрено такой ВРИ, лучше добавить к основному ВРИ ВРИ связанный с рекреацией (начинается с цифры 5).

0
0
0
0
Ника
Ника
Клиент, г. Москва
Владимир, мы как раз планировали сдавать в аренду посуточную модульные домики. В рамках развития агротуризма (сельского туризма) КФХ не может сдавать домики в аренду без ВРИ рекреация?

Может (в принципе можно их назвать объектами капитального строительства указанным в п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ). Но вот как поведет себя конкретный государственный инспектор в случае проверки — трудно сказать… Поэтому лучше изучить ПЗЗ и если есть рекреаций — добавить в избежание эксцессов.

Практически, если очень сильно не насолите кому-нибудь, привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ маловероятно если будете сдавать домики для агротуризма.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

1.Земельный участок для сельскохозяйственного производства как раз и предназначен в том числе для организации и деятельности КФХ. Поэтому нет необходимости переводить участок в КФХ.

 Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   от 10.11.2020 N П/0412, предусмотрен ВРИ «Сельскохозяйственное использование» ( код 1,0), но не предусмотрен ВРИ «для КФХ».

Согласно ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд

2.На земле сельскохозяйственного производства, на земельном участке, предоставленном для КФХ, можно возводить модульные  некапитальные дома. В том числе, например, домики для агротуризма. Запрета в законе для этого нет.

3.Можно строить баню.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Вопрос: можно ли как то добиться, чтобы вернули полностью сумму за телевизор?
Добрый день! Нужна консультация в вопросе сложной техники (телевизор). Телевизор DEXP был куплен 1 марта 2022 года а магазине ДНС, на него действует гарантийный срок - 3 года. Сегодня 10.05.2024 мы его отнесли в магазин, чтобы его отправили в сервисный центр. Проблема: после года использования начались зависания, постоянные обновления (по несколько раз на дню), которые он не хочет загружать/прогружать. Появились зеленые полосы на экране, иногда может телевизор выключиться. Писали обращения в сам ДНС и оставляли форму обратной связи продавцу DEXP. От все один ответ - несите в магазин по гарантии, что мы, соответственно, сделали. Объяснив ситуацию сотрудникам, был создан АКТ, в котором указали наши претензии. После чего дали понять, что это пустая трата времени, и этот телевизор нам просто вернут и все. (спустя 45 дней). Прочитав на сайте отзывы о данной модели телевизора, у всех через одного такие проблемы, и у всех они стали появляться после 1-1,5 года использования. Мы покупали телевизор за 32.999р, сейчас же он стоит 12.999р (если бы мы изначально по такой цене купили вопросов бы вообще не было, можно было бы 3 телевизора таких купить, но тут уже другое), сказали максимум починят, пломбы естественно сорвут, и привезут обратно. Вопрос: можно ли как то добиться, чтобы вернули полностью сумму за телевизор? (так как мы прекрасно знаем, что ничего не измениться)
, вопрос №4113399, Юлия, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт?
Здравствуйте. Хотели бы получить помощь. Начнем с того, что работодатель при трудоустройстве не предоставляет согласие на обработку и хранение персональных данных. Делает копии паспортов и прикрепляет это к остальным документам. По нашему мнению это идёт нарушение, так как согласия от нас они не получали в письменном виде. Обещают официальное трудоустройство, но по факту договор ГПХ. В договоре указан оклад за 15 смен, но очень часто работодатель платил меньше оклада. Так же в трудовом контракте прописано, что оплата вообще почасовая. Оклад же это не равно почасовая оплата. Так как работа подразумевает работу с деньгами и кассой работодатель в свою очередь не ознакомил с кассовой дисциплиной, хотя на сколько помню это обязательно и под подпись. В договоре прописан один штраф - за опоздание. По факту их больше и применяются они путем объяснительных. Идём далее. Прямые распоряжения руководителя о невыплате ЗП сотруднику, который совершил дисциплинарный проступок.Это же максимально идет в разрез законами. Но у этой компании свои законы.В договоре не прописано, что увольнение идет без выплаты зп. Увольнение, кстати идёт через заявление по собственному желанию. Если увольняться по собственному и уйти на больничный, то могут так же не выплатить ЗП. Если уходишь не отработав 2 недели(так как ГПХ по сути не обязывает этому), то залог за форму не возвращают. При этом нигде не прописано, что это является собственностью компании. Зарплаты сотрудников почему-то оказываются конфедициальной информацией, хотя казалось бы это информация не компании, а сотрудника и он сам в праве как угодно распоряжаться этой информацией. Касаемо в целом работы там. Заставляют работать и нарушать закон. В помещении предлагать людям одноразовые электронные сигареты. В трудовом контракте так же прописан данный пункт. Это же нарушает пожарную безопасность как минимум. Кстати, в магазинах нет огнетушителей. Недавно была ситуация, рядом с магазином горел автобус. После тушения пожара продавцу было сказано возвращаться на точку и продавать, не смотря на едкий запах. Точки не оборудованы местом для приема пищи. Всегда нужно отпрашиваться в туалет. Именно отпрашиваться. Могут и не отпускать, если продажи плохие. Официально вообще 2 перерыва по 30 минут. То есть в туалет должно нам хотеться за день только два раза. Зачастую руководитель общался на матах, оскорбляя сотрудников, что в рамках трудовых отношений недопустимо. Копии документов работодателем не выдаются. Обещание работодателя в официальном трудоустройстве, но по факту отметка в тк можно получить при увольнении и то если долго напоминать об этом . -По ТК РФ продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю . но график могут поставить и 8 дней . что уже является нарушением по рабочим часам в неделю . -Больничные , отпуски . их просто нет . потому что на деле работаешь неофициально и тебя отпустят только без сохранения зп ( если вообще отпустят ) Как и все любят это нахождение в положении стоя чуть ли не 90% рабочего времени , что тоже не допустимо с учетом количества смен и допустимая норма в таком положении до 60% рабочего времени и не более Вопросы следующие. Будет ли являться разглашение этой информации в соц сетях нарушением, если это по факту отстаивание интересов и защита своих прав? Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт? И если эту информацию подать в прокуратуру коллективной жалобой, прокуратура возьмётся за это? Учитывая что это ооо, но штат один человек
, вопрос №4113407, Василий, г. Москва
Жилищное право
Можно ли там прописать новорождённого ребёнка, если больше нет никакого имущества, где можно прописать ребёнка?
Добрый день, приставы наложили арест на частный дом. Можно ли там прописать новорождённого ребёнка, если больше нет никакого имущества, где можно прописать ребёнка?
, вопрос №4112708, Юлия, г. Краснодар
Дата обновления страницы 10.08.2022