Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как купить квартиру с большим долгом и за кем останется долг за жкх?
Как купить квартиру с большим долгом и за кем останется долг за жкх? Чего опасаться после сделки
, Наталья, г. Москва
Евангелина Ларионова
Здравствуйте.Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – это нормальная практика, не запрещающая, но контролируемая законом. Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией.Вы можете как приобрести квартиру с задолженностями так и обсудить с продавцом, что он самостоятельно погашает задолженность перед продажей. Вам необходимо будет только ваши договорённости отразить в договоре купли-продажи.
Похожие вопросы
Мы не смогли отдать ключи, две причины первая мы не могли найти человека и не знали, о том что после окончания договора будут идти оплата ЖКХ
Здравствуйте, вопрос такой. Квартира находилась в гарнизоне, нам сдала квартиру женщина, которая прописана, потом она уехала и сказала жить до конца договора. В квартире закончился договор по найму жилья, и мы съехали с квартиры. Мы не смогли отдать ключи, две причины первая мы не могли найти человека и не знали, о том что после окончания договора будут идти оплата ЖКХ . Насчитали ЖКХ, за то время ЖКХ почти за год. Это правомерно? Мы сами никак не фигурируем в этой квартире, платить мы отказались, бывшая хозяйка требует оплатить долг, и угрожает судом. Жили мы там нелегально, без договора.
Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку?
Тема : Покупка вторичной недвижимости (квартира).
Ситуация продавца :
Продавец квартиры при покупке квартиры использовал материнский капитал как платеж по ипотеке.
Перед планируемой продажей квартиры продавец погасил ипотеку, снял обременение, но выделять доли детям и супруге соразмерно мат. капиталу даже не планирует.
Вместо этого он собирается получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры без выделения долей в ней детям, при условии что выделит доли уже в новом покупаемом жилье (которого в собственности еще нет, но есть предварительный договор на его покупку(покупается за средства с продажи квартиры(передача через ячейку или кеш) + ипотечные средства)).
Как планируется провести такую сделку между продавцом и покупателем квартиры :
Обычный договор купли-продажи, прямая сделка, без привлечения натариуса. Рассчет через СБР (через сервис безопасных рассчетов).
Вопрос :
Законна ли такая сделка и какие риски она несет для покупателя? Можно ли купить квартиру в которой не выделили доли детям по мат. капиталу, но опека дала свое согласие на такую сделку? Кто и на каких основаниях может оспорить такую сделку? Возможны ли проблемы для покупателя в случае если продавец не исполнит свои обязательства перед опекой/ПФР уже после совершения сделки?
Ребенка усыновили, остался долг по алиментам, можно этот долг аннулировать?
Ребенка усыновили, остался долг по алиментам, можно этот долг аннулировать?
Сын прописан у меня на чтз, отец его в ленинском районе могут ли за отца за долг ЖКХ заблокировать карту сына
Сын прописан у меня на чтз , отец его в ленинском районе могут ли за отца за долг ЖКХ заблокировать карту сына
Здравствуйте, я хозяйка четырёх комнатной квартиры на меня переписала моя мать но который долг был он так и
Здравствуйте,я хозяйка четырёх комнатной квартиры на меня переписала моя мать но который долг был он так и остался, мать звонила туда ей сказали если я была в писана в договоре то этот долг и мой тоже.
Хотя я новый владелец квартиры
Если продавец не погасит коммунальные задолженности, тогда они перейдут к покупателю.