Если мама сына подарит внуку, 1/4 часть дома, то сноха при разводе может иметь от этого что-то?

Здравствуйте! У меня в наследство 1/4 часть дома и 1/4 часть земли, я хочу продать эти части под материнский капитал родственнику с оставшейся долей. Но при обращении к нотариусу нам сказали, что нужно оформить или снять с учета стоявшие на кад учете сооружения, которые ни на кого не офрмлены. Можно ли как-то обойти этот момент? Смысл мне оформлять или платить деньги за снятие если это не мое будет, даже некогда этим заниматься.

Сын построил дом находясь в разводе, но проживали вместе, двое детей,на строительство дома получил сертефикат на себя, как специалист на селе.я продала квартиру, внесла на строительство дома, теперь бывшая жена требует раздел дома на себя и детей, прописка у них временная