Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но я не понимаю, каким образом это будет выглядеть на паспорте, ведь не у всех СНТ есть улица, там ведь просто "аллея 1"?
Привет, помогите пожалуйста понять. В интернете много где говорят что СНТ можно перевести в ИЖС, чтобы можно было там прописатся. Но я не понимаю, каким образом это будет выглядеть на паспорте, ведь не у всех СНТ есть улица, там ведь просто "аллея 1"?
Чтобы изменить ВРИ своего дачного участка на ИЖС, нужно подать в МФЦ или УФРС заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это если для земли ИЖС указан как один из основных видов разрешенного использования. Если ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования, то для изменения ВРИ нужно еще получить разрешения от местной администрации.
Здравствуйте, Олег.
Полагаю, что у Вас в паспорте адрес будет записан следующим образом: страна — город — название СНТ — номер дома.
Адрес присваивает орган местного самоуправления на основании заявления собственника объекта недвижимости.
При наличии желания перевести садовый участок под строительство следует сразу обратиться в администрацию с запросом. Дело в том, что в ряде случаев такой процесс невозможен, а никакие уговоры не помогут. Следует проверить:
не противоречит ли переход в ИЖС планам местного территориального земле устроения;
положительная оценка экологов;
власти не запретили эту процедуру на федеральном уровне.
Если все пункты соблюдены, то, согласно Федеральному закону №172, можно начинать сбор документов и готовиться к процедуре перевода своего участка в новый статус.
Обязательными считаются:
паспорт заявителя;
заявление о переводе участка в иной статус;
право собственности (выписка из ЕГРН);
доверенность и согласие собственников участка.
Можно приложить и другие дополнительные документы, после чего передать их на рассмотрение в местную администрацию, которая и сообщит о своем решении. В случае положительного исхода дела следует дождаться смены статуса, после чего можно приступать к строительству.
Важные моменты
В России в абсолютном большинстве случаев владельцы СНТ являются также членами садового товарищества. Изменение статуса участка подразумевает и выход из данного объединения. Поэтому после разрешения на перевод земли под ИЖС необходимо официально оформить выход владельца/владельцев из организации.
Важно помнить, что другие члены садового товарищества по закону не имеют права удерживать владельца участка или запрещать ему менять статус своей земли. Для выхода из состава СНТ достаточно только намерений самого хозяина земли, а заявление оформляется в свободной форме. А вот если участок предоставлялся под бессрочное пользование, то сначала потребуется оформить на него право собственности, а уж потом начинать процедуру выхода из товарищества.
План участка поменяется и на нем появится номер.