Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли в ДКП на квартиру указывать кадастровый номер?
Обязательно ли в ДКП на квартиру указывать кадастровый номер?
Здравствуйте, Андрей!
Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В случае квартиры это как правило точный адрес, жилая и нежилая площадь, количество комнат, этаж, наличие либо отсутствие обременений, чем подтверждается право собственности продавца и кто еще постоянно зарегистрирован в квартире. Кадастровый номер, как правило, в договоре купли-продажи квартиры не указывают, это требование больше относится к сфере земельных правоотношений.
Добрый вечер, Андрей!
Положения закона такие:
ГК РФ Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Указание кадастрового номера в договоре купли-продажи квартиры не является существенным условием договора. Таким образом, вы можете не указывать номер кадастрового номера в договоре — купли продажи квартиры.
Добрый день!
В договоре купли-продажи квартиры номер кадастровый исходя из практики не указывается.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Кадастровый номер указывается впоследствии в ЕГРН.