Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделано межжевание подавали в администрацию документы на оформление земли в собственность, отказали сказали только в аренду так земля находиться в производственно-коммунальной зоне, и рядом плотинна
здравствуйте. ищу ответ грамотного юриста. имеется дом в собственности, но земля не оформлена. сделано межжевание подавали в администрацию документы на оформление земли в собственность, отказали сказали только в аренду так земля находиться в производственно-коммунальной зоне, и рядом плотинна. дом пять лет стоит никто не живет уже обветшал, хочеться либо строиться либо, признать ветхим, если конечно получиться так как могут сказать что вы сами разрушили жилье. вопрос: как правильно поступить , строить дом или подавать документы на ветхое жилье. P.S. дом моих родителей, отец умер 5 лет назад мама не хочет там жить так как хозяин нужен, купили его 1999 году в собственность оформили в 2015 из за бюрократических бумаг с арендой земли, межжевание сделали в 2015 году. Прописаны там мама,я, мои дети спасибо
Здравствуйте.
Согласно положениям ст. 35. Градостроительного кодекса РФ «Виды и состав территориальных зон»:
8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Согласно ч.9 ст. 36 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства возможна только в случае приведения таких объектов в соответствие с градостроительными регламентами. Иначе, если территориальная зона (возможно, в вашем случае — ПК-1) не допускает в качестве основного или вспомогательного вида разрешенного использования строительство (реконструкцию) жилого дома, то это возвожно только посредством внесения соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки.
Здравствуйте, Анастасия. Вами запрошено мнение 2х юристов, поэтому в вашем случае вижу выход либо в заключении договора аренды
так земля находиться в производственно-коммунальной зоне, и рядом плотинна.
, если вас это устраивает, но без права строительства.
Либо признавать дом ветхим,
вопрос: как правильно поступить
исходя из того, что вы хотите в конечном итоге, если все же, как вы пишете, что мама не хочет там жить, то действуйте в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, ..., ...проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Где в п. 47 указано о том, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капремонту,... о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
Отказ в приватизации земельного участка вызван, видимо, в силу положений п.6 ст.27 Земельного кодекса РФ (береговая полоса). То есть вы вправе использовать участок и оформить его в долгосрочную аренду, а дом эксплуатировать без права реконструкции (только капремонт).