8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как можно поступить, чтобы добиться возврата средств за страховой депозит?

Ситуация: Есть договор найма жилого помещения, заключенный совсем недавно. Пожив несколько дней, понял, что совсем не устраивают условия. Предупредил наймодателя ровно за 30 дней до следующей оплаты, что после первого месяца хочу съехать. Договор был заключен на "черновой" бумаге, от прошлого года, где вручную зачеркивались цифры 2019 с исправлением на 2020. Была внесена сумма аренды за первый месяц и сумма страхового депозита, все наличными. В договоре есть просто указание, что оплатил первый месяц и внес страховой депозит на сумму 37000, прописано от руки. Собственник не хочет возвращать депозит. Как можно поступить, чтобы добиться возврата средств за страховой депозит? Пытался договориться и обьяснить все минусы, но столкнулся с неадекватной реакцией.

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Николай Воробьев
Николай Воробьев
Юрист, г. Тамбов

   Алексей, здравствуйте.

    Если не получается вернуть деньги путем переговоров, попробуйте обратиться к наймодателю с иском в суд на основании и в соответствии со ст.3, 131 и др. ГПК РФ. На основании норм ГК РФ есть некоторые шансы на возврат денег. Естественно, необходимо написать исковое заявление, уплатить госпошлину, представить договор и иные доказательства оплаты депозита в суде.

    С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

0
0
0
0
Ольга Варапанова
Ольга Варапанова
Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Александр!

Для досрочного расторжения договора аренды, в том числе со стороны арендодателя, Гражданским кодексом РФ предусмотрены определенные основания — все они имеют характер нарушения арендодателем условий договора.

совсем не устраивают условия.

Алексей

Если они не устраивают на столько, что соответствуют п. 2 ст. 620 ГК РФ, а именно 

переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

то Вы вправе требовать досрочного расторжения, соответственно, с возвратом страхового депозита, поскольку последний является мерой обеспечения обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения Вами договора, которого с Вашей стороны не было.

Кроме того, указанная ст. 620 ГК РФ предусматривает, что самим договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные основания для досрочного расторжения арендатором договора аренды.

Поэтому нужно смотреть сам договор в части условий такого досрочного расторжения.

0
0
0
0
Роман Трубин
Роман Трубин
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Арендодатель не вправе удерживать страховой депозит и обязан его вернуть вам при расторжении договора. Сообщите наймодателю, что в случае, если он не вернет вам деньги, то вы обратитесь в суд и все ваши расходы на юриста, госпошлину. отправку иска и т.п. взыщут с наймодателя.

В соответствии со ст. 450.1
ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом,
другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний
отказ от договора (исполнения договора) (статья 310)
может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой
стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с
момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,
другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора)
полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три меся

ца.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как поступить, чтобы следователь не лишил прав?
28 мая муж утром на пешеходном переходе наехал на пожилую женщину. Он заворачивал, солнце в глаза било, она выбежала из маршрутки и за три оставшиеся секунды до смены сигнала решила добежать до той стороны.Тормозного пути нет вообще, засвидетельствовали сотрудники полиции..свидетелей нет, перекресток малолюдный. Авто стоит так как стояло при ДТП. Она перебегала не по переходу, а вдоль. Трезв, стаж -30+лет, никогда не совершал подобного. Бабушка в больнице, трещина в седалищной кости, гипс не накладывали, но на три недели она в больнице.Муж вину признает, компенсацию ,лекарства и т.п-согласен оплатить,скорую он ей вызвал сразу..признали как среднюю тяжесть. К следователю не вызывали,к ней тоже пока не приходили для опроса..ждут ее выхода из больницы, чтобы оценить ущерб. Как обойтись штрафом без лишения прав, мужу авто нужно для работы. Он хочет с ней финансово полюбовно договориться, если сумма будет большой, то тогда пусть суд назначает сумму. Плюс она разбила ему пакетом лобовое стекло, там большая трещина (банка с едой о стекло) -и помят капот. Как поступить, чтобы следователь не лишил прав?
, вопрос №4137159, Алена, г. Курск
Защита прав потребителей
Днс отказался возврат средств, объяснил это тем что, возврат средств осуществляется после двух поломок в течении гарантийного срока
Здравствуйте, подскажите если я приобрела сушильную машинку в днс и через 7 месяцев она перестает работать , по гарантии забрали технику под замену нескольких запчасть . Могу ли я отказаться от сушильной машину оформить возврат средств , так как покупала новую технику и отремонтированная уже не нужна такая ? Днс отказался возврат средств , объяснил это тем что , возврат средств осуществляется после двух поломок в течении гарантийного срока
, вопрос №4137050, Екатерина, г. Белово
Гражданское право
Как можно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте! У моей мамы есть задолженность по кредитной карте Сбербанк. На нее приходит ее пенсия. Оплатить данный кредит мы не можем сейчас, т.к.очень сложная финансовая ситуация, а Сбербанк снимает с карты все деньги. Как можно поступить в этой ситуации?
, вопрос №4136949, Анастасия, г. Ярославль
Автомобильное право
Куда можно обратится, чтобы переставили столб в нужное место и чтобы ровно стоял
Здравствуйте , у нас проблемы со столбом Ростелекома . Его не так давно и поставили , но он рушится , стоит прям коса, деревянный столб гнилой а бетонный поддерживающий разбитый и в бок идет. У нас во дворе стоит дерево а столб Ростелекома рядом , мы хотим убрать дерево , но если ее уберем то столб еще кривее станет и обрушится , а там у нас машины стоят . Куда можно обратится , чтобы переставили столб в нужное место и чтобы ровно стоял .?
, вопрос №4136621, Дина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали?
Добрый день, подскажите пожалуйста, как мне можно поступить? Развелась с мужем в марте 2024 года, живем пока вместе, у нас двое детей 13 и 6 лет, ему некуда уйти, живем в доме, но он у нас никак не оформлен, вообще это земля моего папы по документам. Добровольно он уходить не хочет! Часто пьет и делает мне пакости, вот вчера второй шантажировал, забирал мой ноутбук, а это моя работа, и если я не дам ему, то он не вернет ноутбук... и все в таком плане. Инициатива развода была моя. Жить в страхе постоянно это не возможно 1. Как я могу его прогнать из дома? 2. Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали? Буду благодарна вашей помощи!
, вопрос №4136602, Анна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 19.10.2020