Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Фасад дома не соответствует паспорту застройщика
Купили квартиру напрямую у застройщика по дду, при покупке полагались на изображение фасада, которое было предоставлено застройщиком в виде двухмерного графического изображения в разных ракурсах, в том числе и изображения на паспорте объекта (прикрепил фото) непосредственно на самой стройке.
На момент подписания договора дом находился на этапе строительства 2-го этажа и отделка фасада еще не была выполнена.
Сейчас дом задерживается застройщиком на 1 год от даты сдачи указанной в договоре и фасад дома оставляет желать лучшего:
1 - Внешне по декору не соответсвует изображению на паспорте объекта;
2 - Измен цвет на более яркий;
3 - Не использован второй цвет который покрывает 1-ый этаж;
4 - На глаз видны неровности фасада по всему дому (фото прикрепил).
Вопрос:
Дом подходит к сдаче (надеемся), можем ли мы (собственники) повлиять на застройщика юридически для последующего придания фасаду того вида, что указан в паспорте объекта? (интересует выравнивание фасада иди хотя бы доделывание декора по фасаду и применение второго цвета).
p.s. прикладываю ссылку на сайт застройщика вымпел40.рф там можно посмотреть проектную декларацию.
- 2019-12-06 19.44.44.jpg
- 47812F66-AC9E-4A70-947F-15180BE5D97E.png
Стас, добрый час.
Юридически повлиять на застройщика можно только одним способом — направить ему досудебную претензию, а затем подать иск в суд о приведении фасада в соответствие. Но честно сказать, результат от этих действий вряд ли будет положительным.
1. Цвет фасада сложно признать существенной характеристикой объекта строительства. И заключение о соответствии, и разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик, уверен, получит и с измененным фасадом.
2. Провести экспертизу, которая докажет, что измененный фасад доставляет Вам эстетические неудобства — сложно. Ещё сложнее отстоять её в суде и взыскать какую-то компенсацию.
Понимаю, что Вы покупали один вид, по факту получается другой. Но действенный механизм принуждения застройщиком строить, как было на рендерах, пока не обкатан.