8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Фасад дома не соответствует паспорту застройщика

Купили квартиру напрямую у застройщика по дду, при покупке полагались на изображение фасада, которое было предоставлено застройщиком в виде двухмерного графического изображения в разных ракурсах, в том числе и изображения на паспорте объекта (прикрепил фото) непосредственно на самой стройке.

На момент подписания договора дом находился на этапе строительства 2-го этажа и отделка фасада еще не была выполнена.

Сейчас дом задерживается застройщиком на 1 год от даты сдачи указанной в договоре и фасад дома оставляет желать лучшего:

1 - Внешне по декору не соответсвует изображению на паспорте объекта;

2 - Измен цвет на более яркий;

3 - Не использован второй цвет который покрывает 1-ый этаж;

4 - На глаз видны неровности фасада по всему дому (фото прикрепил).

Вопрос:

Дом подходит к сдаче (надеемся), можем ли мы (собственники) повлиять на застройщика юридически для последующего придания фасаду того вида, что указан в паспорте объекта? (интересует выравнивание фасада иди хотя бы доделывание декора по фасаду и применение второго цвета).

p.s. прикладываю ссылку на сайт застройщика вымпел40.рф там можно посмотреть проектную декларацию.

Показать полностью
  • 2019-12-06 19.44.44
    .jpg
  • 47812F66-AC9E-4A70-947F-15180BE5D97E
    .png
, Стас, г. Санкт-Петербург
Андрей Грибков
Андрей Грибков
Юрист, г. Москва

Стас, добрый час.
Юридически повлиять на застройщика можно только одним способом — направить ему досудебную претензию, а затем подать иск в суд о приведении фасада в соответствие. Но честно сказать, результат от этих действий вряд ли будет положительным.
1. Цвет фасада сложно признать существенной характеристикой объекта строительства. И заключение о соответствии, и разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик, уверен, получит и с измененным фасадом.
2. Провести экспертизу, которая докажет, что измененный фасад доставляет Вам эстетические неудобства — сложно. Ещё сложнее отстоять её в суде и взыскать какую-то компенсацию.
Понимаю, что Вы покупали один вид, по факту получается другой. Но действенный механизм принуждения застройщиком строить, как было на рендерах, пока не обкатан.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли как-то вернуть собачку через суд?
Здравствуйте, Такая ситуация пока меня не было дома, мой отец отдал собаку не предупредив меня, когда я узнала что собачки нету дома уже неделю я написала новой хозяйки, рассказала ей всю ситуацию и попросила вернуть,но она отказалась паспорт собачки у неё в паспорте собачки написано то что я хозяйка.Можно ли как-то вернуть собачку через суд?
, вопрос №4124088, Дарья, г. Сочи
Долевое участие в строительстве
Являются ли законными действия застройщика и почему?
Здравствуйте,отсудили у застройщика денежные средства на устранение недостатков в квартире,а именно на замену оконных конструкций. Сейчас застройщик подал на нас иск с требованием вернуть окна ненадлежащего качества в любом виде или вернуть присуженные нам средства на устранение недостатков,т .к считает что эти денежные средства являются незаконным обогащением. Являются ли законными действия застройщика и почему?
, вопрос №4124078, Вероника, г. Пермь
700 ₽
Недвижимость
Предыдущий собственник в лице застройщика или же мы?
Добрый день. Пробрели недвижимость у застройщика. Вступили в собственность в августе 2023. Но застройщик устранял недочёты, а акт приема передачи на недвижимость подписали только в ноябре 2023. Получается ключи мы получили в ноябре (спустя 3 месяца) Кто несёт ответственность за оплату коммунальных платежей в период с августа по Ноябрь? Предыдущий собственник в лице застройщика или же мы? И на основании каких статей
, вопрос №4123406, Гульназ, г. Москва
Гражданское право
Ситуация следующая.При отправке своему руководителю в WhatsApp скриншота своих паспортных данных (не фото
Ситуация следующая.При отправке своему руководителю в WhatsApp скриншота своих паспортных данных (не фото паспорта с подписью, а реквизитов с ФИО, занесенных на госуслах)из личного кабинета с портала Госуслуг, случайным образом фото попало в мой статус.Один из моих контактов (родственник)спустя 9 минут позвонив мне сказал об этом.Фото сразу же было удалено.Я не успел до удаления статуса посмотреть на количество просмотров моими контактами.Вопрос: необходима ли срочная замена гражданского паспорта в связи с компрометацией и возможными потенциальными опасностями.В случае замены паспорта, возможно ли пройти на поезд по купленным заранее билетам, в отпуске.Читал, ставится отметка в новом паспорте о старых выданных паспортах.Спасибо.
, вопрос №4122513, Роман, г. Орел
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Застройщик поставил резулировочный кран не в квартире, а в общей щитовой, разводка в квартиру проходит под
Дом 2017 года, гарантия закончилась. Застройщик поставил резулировочный кран не в квартире, а в общей щитовой, разводка в квартиру проходит под полом общего коридора, под полом квартиры и заходит в стену квартиры (те все коммуникации скрыты). Сейчас в квартире, в том месте, где труба в стене, стены влажные, ощущение скрытой протечки. Если протечка все-же есть, как возложить ответственность на застройщика или УК (при условии, что совсем не ясно, из чего сделаны замурованные в полу и стене трубы, а трубы разводок в квартиру, к которым есть доступ и фитинги уже несколько раз менялись из-за плохого состояния). Ведь если это считается "моей" трубой, то мне придется не только все полы в квартире разбирать, но и весь общий коридор.
, вопрос №4121456, Кира, г. Краснодар
Дата обновления страницы 06.12.2019