8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выселить родственников с моего земельного участка?

Добрый день!

На моем участке с апреля 2014 года проживают родственники, которые пытались в суде доказать свое право на владение 1\2 доли моего земельного участка и 1\2 доли садового дома.

Судом и апелляцией установлено, что и участок и дом- моя собственность.

Суды длятся уже с 2017 года

В настоящее время родственники подали на меня иск о неосновательном обогащении за якобы вложенные ими в строительство моего дома деньги.

Т.е. они живут на моем участке, в моем доме, отказываются его освободить, и я еще должна заплатить им неосновательное обогащение. Обращения в полицию никаких результатов не дали. Только отписки. Сама выселить их не могу.

Как мне правильно поступить в данном случае. Какой встречный иск я могу подать в рамках этого судопроизводства? Могу ли я например просить суд обязать их заключить со мной договор аренды земельного участка и дома? Может быть в таком случае они освободят мой участок.

Спасибо.

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Аркадий Шток
Аркадий Шток
Адвокат, г. Калининград

Здравствуйте. Этот процесс не быстрый. Вам необходимо подать иск в суд о выселении ваших родственников. После того как  судом будет удовлетворен этот иск и решение в ступит в законную силу, Вам необходимо получить исполнительный лист, предоставить его судебным приставам-исполнителям, а те в свою очередь на основании возбужденного исполнительного производства принудительно выселят ваших родственников. Одно важное условие, дом должен быть признан жилым. Если нет, тог Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении   пользования дачного дома и земельного участка. При положительном решении суда, следующие Ваши действия будут аналогичны вышеуказанным. Что касается  компенсации за неотделимые улучшения, то неотделимые улучшения должны были проводится с Вашего письменного согласия. Вы можете подать встречный иск о взыскании с них стоимости аренды дома, в случае если родственники проживали без Вашего согласия. Понуждать к заключению договора арены — это согласится с тем, что Вы не против того чтоб они там проживали.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Аркадий! Большое спасибо Я правильно поняла, что с моей стороны нет никакого неосновательного обогащения. И могу ли я подать встречный иск о неосновательном обогащении. Я не могу продать мою недвижимость и не могу их выселить. Милиция и прокуратура не вмешиваются.

Да, Вы  правильно поняли. Они жили в доме, пользовались им, для своего блага, они делали текущий ремонт, для себя. Вы можете подать иск о неосновательном обогащении, суть которого будет состоять в том, что  если бы они снимали  дом  у посторонних лиц то платили бы арендную плату. Поскольку договора о безвозмездном пользовании между вами не заключалось, то они должны были  уплатить  Вам определенную сумму за проживание. Если они пользовались земельным участком и снимали урожай, то тут то же можно говорить о стоимости  аренды земельного участка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск
Земельное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в свидетельстве бро на земельный участок, написано другое отчество
Здравствуйте подскажите пожалуйста,в свидетельстве бро на земельный участок ,написано другое отчество,вместо Алексеевич,написано Александрович,как по суду это возможно доказать,что участок выдан был именно этому человеку?свидетельство 1992 года
, вопрос №4138329, Грипекин Константин, г. Иркутск
Налоговое право
Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес
Здравствуйте. Я пенсионер. Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес. Нужно ли мне платить налог?
, вопрос №4137607, Татьяна, г. Стерлитамак
Недвижимость
В отношении данного земельного участка имеются ограничения: "ограничения прав на земельный участок
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать земельный участок. У него стоит обременение под статьей 56. И далее в договоре какой-то непонятный текст. Объясните, пожалуйста, простыми словами что это значит. В отношении данного земельного участка имеются ограничения: «ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории с перечнем координат характерных точек границ от 11.03.2019 № б/н выдан: ООО "Центр оценки и экспертиз"; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 31.10.2.2386»
, вопрос №4137098, Екатерина, пгт. Анна
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
Дата обновления страницы 20.05.2019