8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка участка в СНТ при выходе границ участка за границы СНТ

Здравствуйте ! Проясните, пожалуйста, ситуацию с целесообразностью приобретения участка, у которого есть недостаток, заключающийся в том, что угол границ участка выходит за угол внешних границ СНТ (угол выходит за угол). Границы нанесены на публичной кадастровой карте, кадастровые номера есть. Ситуация выглядит так, что с соседями спора нет (границы не наложены). Однако, угол участка выходит за границы СНТ и попадает на полосу «отчуждения» между СНТ и лесным массивом. Т. о. претензий со стороны соседей не ожидается, а со стороны полосы вроде как бы и некому (но границы смещены). Вопросы такие: 1). Зарегистрируют ли такую сделку ? 2). Придётся ли позже согласовывать границы, например, в суде ? 3). Можно ли в договор сделки ввести пункт, который обезопасит ситуацию ? Спасибо заранее! Сергей.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Сергей.

то угол границ участка выходит за угол внешних границ СНТ (угол выходит за угол). Границы нанесены на публичной кадастровой карте, кадастровые номера есть.

Вы делаете вывод о вылете угла участка за пределы СНТ основываясь на данные публичной кадастровой карты Росреестра? Если так, то на нее полагаться нельзя. По каким субъектам я не смотрел участки — везде кадастровой деление, в том числе и границы земельных участков смещены относительно картографической основы, как правило, на юго-восток. Для надежности закажите свежую полную выписку из ЕГРН. Если в строке «особые отметки» пусто, то можно смело покупать.

Сергей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Владимир! Спасибо ещё раз за предыдущий ответ. Последовав Вашему совету, заказали новую выписку из ЕГРН, после обмера границ кадастровым инженером. Теперь в графе ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ написано: «Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют». Что это значит и можно ли покупать такой участок без опасений ?  С уважением, Сергей.     

Похожие вопросы
Земельное право
Подскажите как можно убрать ЛЭП с участка который находится в частной собственности?
Здравствуйте! Приобретен земельный участок (ИЖС) у сельского совета через аукцион. После обозначения границ участка выяснилось, что граница участка вплотную граничит с опорой электропередач, а также ЛЭП проходит через земельный участок. Подскажите как можно убрать ЛЭП с участка который находится в частной собственности?
, вопрос №4120763, Ирина, г. Йошкар-Ола
586 ₽
Земельное право
Собираюсь поставить на своём участке, в деревне, небольшую деревянную дровяную баню 4х3
Добрый день, уважаемые юристы! Собираюсь поставить на своём участке, в деревне, небольшую деревянную дровяную баню 4х3. Сосед очень внимательно смотрит за моими действиями и уже заранее меня предупредил, что если хотя бы пара сантиметров не будет соблюдено согласно санитарным и самое главное противопожарным нормам, то он моментально приведёт МЧС и пожарных. Я конечно согласен, что все расстояния надо соблюсти и не возражаю против этого. Просто хочу уточнить все расстояния в метрах, чтобы потом у меня не было проблем с соседом и мне не пришлось бы переносить баню. Отсюда у меня вопрос: на каком расстоянии от деревянного жилого дома, от границы наших участков, от деревянных нежилых хозяйственных построек я должен поставить свою баню в соответствии со СНиПами и противопожарными нормативами? В интернете информация разная, а мне нужно точно знать, потому что зная педантичность соседа, я уже просто боюсь ошибиться в расстояниях. Ответьте пожалуйста! Спасибо.
, вопрос №4120521, Сергей Горелов, г. Москва
Недвижимость
Какова допустимая площадь застройки дома на участке в СНТ?
Какова допустимая площадь застройки дома на участке в СНТ?
, вопрос №4120484, Кручинина Анна, г. Москва
Земельное право
Лицо, какие для этого нужно подготовить документы для мфц?
Здравствуйте! Участок снт перешел по наследству 14л ребенку, нужно переоформить на другое физ. лицо, какие для этого нужно подготовить документы для мфц?
, вопрос №4120387, Виталий, г. Екатеринбург
Наследство
Не приватизированный участок земли в СНТ, владелец умер, сроки принятия наследования просрочены, как жене вступить в права наследования и оформить в собственность участок земли?
Не приватизированный участок земли в СНТ, владелец умер, сроки принятия наследования просрочены, как жене вступить в права наследования и оформить в собственность участок земли?
, вопрос №4120330, Игорь Александрович, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 25.05.2019