Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Обязательно ли уведомлять о продаже доли участка других владельцев долей?

Покупаем квартиру в многоквартирном доме, находящемся на земельном участке, который находиться в долях у собственников квартир этого дома.

Продавец говорит, что уведомлять о продаже долей участка других владельцев долей не обязательно. Прав ли продавец?

25 декабря 2018, 14:49, Антон, г. Барнаул

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.6

Антон!

Если предметом вашей сделки является именно приобретение квартиры как объекта недвижимого имущества, а соответствующие права на землю в договоре никак не упоминаются, то и уведомлять других собственников помещений в доме и общего земельного участка нет необходимости. Вы ведь приобретаете право и на общее имущество в самом многоквартирном доме, а это также не является, насколько я понял, предметом Вашей сделки.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

25 декабря 2018, 16:18

Алексей Бондаренко

Юрист-эксперт, Компания "Общество с ограниченной ответственностью Центр Поддержки Бизнеса "Ваш Юрист"", г. Ставрополь

Добрый вечер, Антон! Исходя из Вашего вопроса предметом сделки будут и доли в жилом доме и доли земельного участка. Если по факту жилой дом является многоквартирным и в дальнейшем Вы планируете переводить его в статус квартиры, то лучше уже сейчас предпринять все меры к минимизации в будущем проблем с иными участниками долевой собственности и получить подтверждение уведомления остальных собственников долей земельного участка

25 декабря 2018, 16:29

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Может ли выставление этого условия расцениваться, как отказ от покупки доли

Дольщик общедолевой собственности продает свою долю за цену "х". Второй дольщик получает уведомление о продаже доли за цену "х" , но в уведомлении информирует , что готов приобрести данную долю с условием, что продавец приведет границы участка в соответствие с документами. Вопрос: 1. может ли данное условие быть проигнорировано и сделка будет совершена с 3- им лицом. Может ли выставление этого условия расцениваться , как отказ от покупки доли. 2. Если сделка все же будет совершена с третьим лицом имеет ли право второй дольщик подать в суд о признании сделки - ничтожной. 3. может ли вообще второй дольщик вступать в переписку о выкупе доли через нотариуса, через которого было получено извещение о предложении выкупа доли.

31 мая, 04:49, вопрос №4137934, Наталия, г. Подольск

12 ответов

386 ₽

Земельное право

Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

30 мая, 11:12, вопрос №4137117, Жанна, г. Уфа

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?

30 мая, 09:08, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Семейное право

Обязательно ли мне теперь получать новый паспорт?

Здравствуйте! Зарегистрировали брак неделю назад. Указала, что беру фамилию мужа. Паспорт подлежит замене. Сейчас разводимся, хочу вернуть свою добрачную фамилию. Скажите, можно ли как-то сократить действия по замене паспортов? Обязательно ли мне теперь получать новый паспорт?

30 мая, 06:04, вопрос №4136718, Екатерина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Наследство

Может ли жена претендовать на 3/4 дома?

Можно ли оспорить размер доли при наследовании по закону? Земельный участок и дом унаследовали жена и дочь по 1/2. Земельный участок достался мужу по наследству от матери. Дом был построен позднее. Может ли жена претендовать на 3/4 дома?

28 мая, 13:35, вопрос №4134711, Ольга, г. Москва

1 ответ