Можно ли в процессе переоформления документов продать квартиру?
Добрый вечер. Продаем дом,но он совмещен с 3 домами. Юрис сказал что нельзя продать дом поскольку один из владельцев дома переделал его под квартиру. Именно свою жил площадь. Из за чего нам сказали подать в суд что бы и нам тоже переделали ее по документам как квартиру. Состоялся суд и сказали что можно было обойтись без этого. вопрос: 1)Можно ли в процессе переделки документов продать квартиру 2. Если нет то сколько ждать выписку из суда что все таки теперь это дом а не квартира.
Если у Вас отдельно стоящий дом, то можете продать его. не совсем понятно как он совмещен с другими домами. уточните вопрос в этой части.
а что касается решения суда, то через месяц после изготовления мотивированного решения(дается 5 дней на его изготовление) оно вступает в законную силу и Вы можете обращаться с ним в различные государственные органы при необходимости.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
День добрый. Буду ли я платить налог за продажу недвижимости если продам домик, которым владею два года и его цена 700тысяч рублей и в этом же году продам квартиру, которой владела 20 лет за 3 млн. рублей? Спасибо за информацию
Здравствуйте,
Имеется следующая ситуация
1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия
2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции )
3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером
4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила )
Вопросы:
1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ?
2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ?
Здесь я оперирую следующей информацией
Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса).
При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ).
Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ.
3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
Добрый день, подскажите могу ли я сегодня написать договор дарения денежных средств на мою дочь, но деньги были переведены мною три года назад. Сейчас идет бракоразводный процесс и раздел имущества ( квартиры), деньги мы переводили на первоначальный взнос
