Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды?
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды ? Арендатор и субарендатор или арендодатель и субарендатор ?
, Юлия, г. Челябинск
Сергей Мельников
Добрый день, Юлия.
В законе стороны именуются как арендатор и субарендатор.
Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Похожие вопросы
При этом, новый полис КАСКО был оформлен в Совкомбан страхование
Добрый день.
Сложилась следующая ситуация:
Была приобретена машина в рассрочку (Совкомбанк), КАСКО было обязательным условием при оформлении рассрочки. Спустя год, полис КАСКО необходимо продлить, что и было сделано. При этом, новый полис КАСКО был оформлен в Совкомбан страхование. Ранее полис был оформлен в иной организации.
А теперь - проблемная ситуация:
При оформлении нового полиса, специалист (работник страховой) сообщил нам что все необходимые документы передаст в соответствующий отдел банка, для подтверждения того, что мы продели полис КАСКО (необходимо по условиям договора). После оплаты полиса, мы обращались в отдел страхования, чтобы убедиться что оплата прошла удачно и новый полис оформлен. В беседе со специалистом страховой (другой сотрудник), нам было озвучено что, полис оформлен успешно и документы нам нужно направить в банк самостоятельно. Но полагаясь на слова специалиста, который нам оформлял КАСКО ("документы будут переданы в соответсвующий отдел банка автоматически"), мы направлять документы в банк не стали.
Спустя полтора месяца с момента оформления полиса, нам бы начислен штраф за то, что мы не предоставили документы по оформлению нового полиса КАСКО, в размере 64 000руб.
При звонке в банк, нам сообщили следующее:
Документы мы должны были предоставить сами, согласно пунку договора.
Аргументы с нашей стороны:
1.Сотрудник страховой сказал что документы буду переданы автоматически
2. Полис оформлен в страховой компании банка, которая выдавала рассрочку, специально для того, чтобы не было проблемной ситуации с документами.
3. Все документы были оформлен в нужный срок.
Аргументы банка:
1. Мы не предоставили полис, в соответствии с условием договора. (предоставить новый полис в течении 30 дней с момента его оформления)
Вопрос к специалистам, можем ли мы как то повлиять на решения банка с правовой стороны?
Вопрос - как правильно составить требование с возвратом?
Добрый день! Я являюсь Заимодавцем по договору займа акций НН. Договор был подписан еще в 2016 году (первоначальный экземпляр утерян в связи с переездом). Договор на 1 год, в нем нет автоматической пролонгации. По прекращении действия акции должны быть возвращены на мой счет, но каждый год мне на почту в вордовском формате приходит новый договор максимум с фото подписью. Единственный раз договор пришел с "живой" подписью в 2019 году (см.вложение). В этом году закрались сомнения в честности лица выступающего в качестве заемщика в связи с невыплатой дивидендов. Поэтому хотел бы вернуть все акции на свой брокерский счет. Вопрос - как правильно составить требование с возвратом?
Вопрос: не будет ли вопросов со стороны администрации, если эта площадка будет находиться не на земле ИП, а на земле администрации?
Здравствуйте, вопрос такой: у ИП есть здание магазина. Заключили договор на вывоз тко с рег оператором. ИП купил мусорный бак, бак нужно поставить на спец площадку. Вопрос: не будет ли вопросов со стороны администрации, если эта площадка будет находиться не на земле ИП, а на земле администрации?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть у меня за 2 года 5 раз переносили суд по банкротству а приставы за
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть у меня за 2 года 5 раз переносили суд по банкротству а приставы за это время все долги почти списали как мне быть как расторгнуть договор с юридической компанией и вернуть свои деньги
Правомерно ли заключить с ним договор безвозмездно пользования, в котором будет указано согласие собственника на последующую пересдачу третьим лицам?
Здравствуйте! Планирую взять в аренду у знакомого квартиру для последующей сдачи в субаренду. Правомерно ли заключить с ним договор безвозмездно пользования, в котором будет указано согласие собственника на последующую пересдачу третьим лицам? Дополнительно к договору собственник напишет письменное согласие на пересдачу.