8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Применение последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю

Здравствуйте! В конце 2016 года я купил квартиру. Собственником был мужчина, который получил эту квартиру от своей матери по договору купли-продажи. Спустя 2 года его мать начала проходить процедуру банкротства и по ходатайству финансового управляющего просят признать сделку продажи квартиры матери-сыну фиктивной и не действительной, а также обосновать источники доходов. Вопрос следующий - могу ли я, как честный покупатель, если суд признает сделку недействительной, потерять квартиру? Все документы купли-продажи у меня на руках, расписки, договора и тд. Квартира в обременении не стояла, все проводилось через риелторов, с документами не было никаких проблем все было чисто.

Показать полностью
, Александр, г. Тверь
Екатерина Левина
Екатерина Левина
Юрист, г. Самара

здравствуйте Александр

если сделка будет признана недействительной, то последующая сделка купли-продажи сыном также аннулируется, так как получится что квартиру продало лицо, не имеющее на это права. А цель финансового управляющего вернуть имущество  должника для дальнейших расчетов с кредиторами. 

в случае признания первой сделки недействительной, продавец по Вашей сделке обязан будет вернуть Вам деньги за квартиру. Если он не сделает это добровольно и суд не обяжет его это сделать при рассмотрении данного дела, то Вы вправе подать иск о взыскании денег, оплаченных Вами как покупателем в связи с изъятием у Вас квартиры.

В любом случае если Вы привлечены к участию в деле то пишите отзыв на данное заявление и указывайте все обстоятельства Вашей сделки и последствия для Вас признания этой сделки недействительной. Если Вы об этом узнали иным способом и к участию в деле не привлечены, пишите заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица и дальше указывайте те же доводы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Необходимо дать правовую оценку данной сделке на предмет ее действительности с точки зрения соблюдения совершившими ее лицами требований гражданского законодательства
С. обратился в суд с иском к М. и Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. В обоснование указал, что, имея намерение продать квартиру, оформил на имя М. доверенность, передал правоустанавливающие документы и ключи. Квартира продана по оспариваемой сделке Т., но денежных средств С. не получил ни от доверенного лица, ни от покупателя. Кроме того, стоимость квартиры (500000 руб.), указанная в договоре куплипродажи, ниже рыночной стоимости подобного объекта недвижимости в три раза. Необходимо дать правовую оценку данной сделке на предмет ее действительности с точки зрения соблюдения совершившими ее лицами требований гражданского законодательства.
, вопрос №4122922, Валерия, г. Москва
486 ₽
Исполнительное производство
Как эти риски митигировать при оформлении сделки?
Покупаю квартиру. У продавца долг по автокредиту 2.5млн, исполнительное производство в базе фсп, арест счетов. Собственно он хочет продать квартиру, купить поменьше, на разницу погасить долг. Вопрос: какие у меня как покупателя риски, например что кредиторы потребуют признать сделку недействительной? Как эти риски митигировать при оформлении сделки?
, вопрос №4122897, Евгений, г. Москва
Уголовное право
Что будет если 14 парень вступил в половой акт с 10 летней девочкой, какие последствия ждут
Что будет если 14 парень вступил в половой акт с 10 летней девочкой,какие последствия ждут
, вопрос №4122825, Absolut, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Ищу добросовестного финансового управляющего для проведения процедуры реструктуризации долга процесса
Ищу добросовестного финансового управляющего для проведения процедуры реструктуризации долга процесса банкротства, который будет выполнять все возложенные на него законом обязанности в полном объеме для пополнения конкурсной массы - составлять документы, оспаривать сделки и присутствовать на судебных заседаниях. Вознаграждение 12% от пополнения конкурсной массы. Планируемая сумма пополнения 10000000-15000000 руб
, вопрос №4122264, Юрий, г. Москва
900 ₽
Защита прав потребителей
Как правильно ответить клиенту без судебных последствий?
Вопрос о защите прав потребителей. Я продавец. Оказываю услуги продажи колотых дров с доставкой до клиента. Дополнительно оказываю услугу укладки дров в поленницу покупателя, по предварительному согласованию, заранее, на этапе оформления заказа, чтобы взять с собой людей и грузовую тачку для перетаскивания дров. Услуга укладки является дополнительной, выполняется по желанию клиента. Покупатель заказал дрова. После доставки стал требовать чтобы ему оказали услугу укладки дров. При этом по телефону эта услуга заранее не согласовывалась. Соответственно клиент получил отказ. Далее клиент написал претензию на наш email со ссылкой на наш сайт, где описана эта услуга укладки, с требованием оказать ему эту услугу укладки в течение недели с отсылкой к закону о защите прав потребителей, вот часть претензии: "В случае невыполнения требований потребителя будут начислены пени в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» (3% в день от стоимости услуги за каждый день просрочки), также буду вынужден по истечении указанного потребителем срока привлечь иных лиц и взыскать причиненные убытки, компенсацию морального вреда.". Важные моменты. В записях разговоров слышно, что клиент не заказывал услугу укладки дров. На нашем сайте на главной странице, а также внизу на каждой странице написано: "Информация на сайте не является публичной офертой. Информация на сайте может обновлятся с задержкой. Актуальную инофрмацию, стоимость товаров, условия оплаты, доставки и самовывоза уточняйте по телефонам или электронной почте в разделе Контактная информация. Информация, предоставленная по телефону или почте - актуальна не более 24 часов с момента предоставления.". Т.е. услуга укладки на сайте действительно описана, а также указано что сайт не является публичной офертой с отсылкой к звонку по телефону. И если бы клиент попытался заказать укладку по телефону, то получил бы отказ, т.к. у нас сейчас сезон повышенного спроса а также не хватает людей. Имеет ли силу требование клиента в таком случае? Как правильно ответить клиенту без судебных последствий? По закону предоставил клиенту чек о продаже дров.
, вопрос №4121748, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2018