8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Неравноценный расчет оплаты увеличения или уменьшения площади по ДДУ

Здравствуйте. Подскажите как правильнее поступить. При подписании ДДУ не обратили внимание, а теперь во время приемки квартиры получилась следующая ситуация: фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 0,5 кв метра в сторону увеличения, застройщик требует доплатить ссылаясь на пункт подписанного договора. В этом пункте сказано, что при увеличении площади дольщик обязан доплатить исходя из стоимости квадратного метра, а при уменьшении площади застройщик обязан вернуть сумму только если площадь уменьшается более чем на 5%. Получается пункт договора не обоюдовыгодный. Как поступить сейчас в этой ситуации?

Показать полностью
, Анастасия, г. Сургут
Сергей Мельников
Сергей Мельников
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Требование направлено Вам в письменной форме?

Можно попробовать поспорить с застройщиком, указывая на то, что такое условие в договоре ущемляет права потребителя по сравнению с правами застройщика в аналогичной ситуации. 

Также попробуйте самостоятельно (с привлечением сторонней организации) обмерить квартиру, чтобы удостовериться в точности указанной в акте приема-передачи площади.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Сургут
Требование озвучили устно при приемке квартиры. Предложили подписать доп соглашение. Квартиру обмерили, действительно больше на 0,5 кв метра. Но как грамотно составить претензию застройщику?

Вообще шансов, что выиграете суд не так много. И вероятнее всего придется оспаривать это условие договора в судебном порядке. Если совсем нет желания платить застройщику, то ожидайте претензии и (или) иска. В ответ на претензию можете написать свои возражения. В ответ на иск подавайте встречное исковое заявление. Если проиграете, то помимо присужденной суммы за метры, с Вас еще может быть взыскана только гос. пошлина. Расходы на юриста обычно не взыскиваются, т.к. юристы у застройщиков обычно штатные, а не нанятые по гражданско-правовым договорам. Поэтому оцените риски и подумайте, как Вам лучше поступить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Но при вопросе в отдел кадров и бухгалтерию по оплате часов за ООП РВК при несении службы в составе дежурной
Добрый день. Я являюсь сотрудником МВД в должности полицейского (кинолога) охранно-конвойной службы с ненормированным рабочем днем. При этом, в связи с некомплектом в подразделении (пункта полиции), меня привлекают в качестве водителя дежурной части (ДЧ), либо помощника оперативного дежурного ДЧ, также привлекают для охраны общественного порядка (ООП) для охраны районного военного комиссариата (РВК). Но при вопросе в отдел кадров и бухгалтерию по оплате часов за ООП РВК при несении службы в составе дежурной смены ДЧ говорят о том, что оплата ночного времени производится в соответствии с расчетами должности водителя ДЧ, а когда спрашиваешь о том, что после несения службы в составе дежурной смены ДЧ в суточном режиме должно быть три дня для отдыха, говорят, что у меня ненормированный рабочий день и ООП РВК в день предшествующий заступлению в ДЧ это мой рабочий день. Также бывает, что меня по служебной необходимости привлекают к конвоированию обвиняемых в ночное время с последующим несением службы в составе дежурной смены ДЧ без каких либо компенсаций и оплат. Подскажите, как в этой ситуации работодатель должен оплачивать рабочее время, либо предоставлять время отдыха за ранее отработанное время. Заранее Спасибо.
, вопрос №4137212, Сергей, г. Барнаул
1286 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта
Здравствуйте, Планирую заключить ДДУ на квартиру с черновой отделкой. Согласно ДДУ обмер квартиры будет осуществляться до возведения перегородок, а приемка квартиры будет уже после черновых работ. Следует ли из этого, что мы никак не сможем перепроверить замеры застройщика и предъявить претензию в случаях, если он выставит нам счет на доплату по результатам своих обмеров и в случае, если он укажет проектные обмеры и мы не сможем понять, уменьшилась ли в действительности площадь и требовать возврат средств? То есть мы лишаемся возможности провести свои обмеры. Допуск на квартиру до возведения перегородок невозможен. Законны ли такие условия? - Застройщик обязуется после выполнения обмеров Объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством Объекта выполнить работы по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в Объекте в соответствии с перечнем работ, указанным… - Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади Объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены Договора в порядке, предусмотренном п.4.5 настоящего Договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте, Сторонами не признается существенными изменениями Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены Договора.
, вопрос №4137011, Софья, г. Москва
Трудовое право
Или за каждый год разная сумма будет рассчитываться?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я тружусь в компании 5 лет. У меня накопилось 100 дней отпуска. При увольнении хочу запросить компенсацию. В течение этих пяти лет мой оклад рос из года в год. Вопрос: при расчете компенсации за отпускные дни, какая оплата будет браться в расчет? За последний год? Или за каждый год разная сумма будет рассчитываться?
, вопрос №4136272, Ольга, г. Братск
Земельное право
У кого больше жилая площадь у того и больше участок?
Я проживаю в многоквартирном доме, два подъезда по две квартиры, выделенный участок шесть соток, как делится участок,на равные части или по размеру жилой площади?? У кого больше жилая площадь у того и больше участок???
, вопрос №4136112, Тамара, г. Ангарск
Недвижимость
Я, собственник жилого дома 486, 3 м 2 общей площади.Прописан в доме один.Мне считают плату за ТБО по площади дома.Я хочу чтобы считали по проживающему собственнику
Я,собственник жилого дома 486,3 м 2 общей площади.Прописан в доме один.Мне считают плату за ТБО по площади дома .Я хочу чтобы считали по проживающему собственнику.
, вопрос №4135997, Анатолий, г. Ангарск
Дата обновления страницы 10.09.2018